大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

いや～・・・最近のニュースは値上げ、値上げ・・・

ガソリンや食料品、生活必需品の値上げが相次いでいますが、建設業界にも値上げの波が。

連日FAXやメールで↑のようなお知らせが届いてきています。

「ウッドショック」という言葉を聞かれたことがあるかもしれませんが、燃料や金属など、基本的な材料が上がってきているので、仕方ないんですけど・・・。

「もうやめて～!」

と悲鳴を上げたくなります。

とは言うものの、フォーユーホームでは現在はなんとか値上げせずに踏みとどまれている状態。

ハウスメーカーさんなど規模の大きい会社では1坪当たり数万円の値上げが発表されていますが、影響を小さく抑えられて小回りの利く地場の工務店では、割安にお家を建てられるかも?

こどもみらい支援事業や、率は下がるものの住宅ローン減税の期間延長(10年間から13年間)など、新たな施策も打ち出されているので、今後も値上げが見込まれる今、むしろ住宅は買い時なのかもしれません。

さて、そんなニュースはさておき、現場は順調に進んでいます。

中津市湯屋自由設計の平屋<モデルNo.10>MT様邸です。

外壁・屋根・防水・樋・左官・・・と、外回りの工事も完了し、足場が撤去されました。

深い軒と開放的な大窓、広いテラスが特徴的な外観です。

内部ではクロスの施工が完了。

アングルその①

クロス施工前、パテ内完了

↓↓↓

クロス施工中

アングルその②

クロス施工前、パテ打ち完了

↓↓↓

クロス施工中

↓↓↓

クロス施工完了

ご主人用の個室のアクセントクロス

こちらのアクセントクロスはサンゲツというメーカーのFINEシリーズ、FE74168。

石の質感が再現されていて、モダンで高級な雰囲気があります。

こういったクロスを張った面には、植物などを飾るとグッと雰囲気がよくなります。

こちらのお施主様はどんなコーディネートをされるんでしょうか??

楽しみです。

というところで今日はこの辺で。

相変わらずコロナに悩まされますが、2月は節分の月!

悪いものを払い飛ばす気持ちで頑張りましょう!

ではまた!

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ガソリン・・・高いですね～。

補助金だったり色々やってるようですが、高すぎる税金をスッパリ整理してくれた方がよっぽど良いのに・・・と愚痴をこぼす毎日です。

さて、弊社はこの度「こどもみらい住宅支援事業」の登録事業者として承認されました。

「こどもみらい住宅支援事業」とは、税制改正で住宅取得に関する支援が縮小する中で、新しく始まった国による支援制度です。

60～100万円の補助金が出ます。

色々と書かれていますが、(リフォームは一旦置いておいて)要件として大事なのは

◆子育て世帯 ・・・2003年4月2日以降出生の子(2021年4月1日時点で18歳未満の子)を有する世帯。
◆若者夫婦世帯・・・夫婦どちらかが1981年4月2日以降出生(2021年4月1日時点で39歳以下)の世帯。

のどちらかの世帯に該当しているという事。

そして、契約を結んだ事業者が「こどもみらい住宅事業者登録」をしているという事。

この事業者登録は着工する前に完了していないと、そもそも申請ができません。

諸々の期限については、以下です。(こどもみらい住宅支援事業HP「事業概要」より抜粋)

◆契約期間 2021年11月26日 ～ 遅くとも2022年10月31日※
◆着工期間 事業者登録以降
◆交付申請期間 2022年3月頃 ～ 遅くとも2022年10月31日※
(交付申請の予約 2022年3月頃 ～ 遅くとも2022年9月30日※)
◆完了報告期間 交付決定 ～ 補助対象である建物に応じた期限
戸建住宅 交付決定 ～ 2023年5月31日

他にも細かい規定がありますが、まずは上記の世帯に該当するか、契約を結ぼうとしている事業者が事業者登録済ませているか、の2点の確認が必要になると思います。

そしてこの補助金は事業者側に振り込まれますので、清算・支払い時にどういう扱いになるかは事前に確認しておくと安心です。

・・・と、長くなりましたが、そんなわけで、フォーユーホームでは「こどもみらい住宅支援事業」の補助金交付申請を行う事が出来ます。

せっかく税金を払っているんだから、使えるものはしっかり使って、お得にお家づくりをしていきましょう!

ではまた。

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昨日、1月20日は「大寒」で一年で最も寒い時期という事ですが、そんな寒さの中、中津市永添 注文住宅の平屋 NN様邸では上棟が行われました。

朝の天気は少しグズつき、とにかく寒かったです・・・。

とはいえ、ともかく作業開始。

大工さんたちが所定の位置にどんどん柱を立てていきます。

それぞれの柱には「ろ 8」といった印字がされていて、立てる場所がXYの座標で分かるようになっています。

柱が立ったら、今度は梁・桁といった「横架材」がかけられていきます。

柱にはそれぞれ人がつき、「掛矢」(カケヤ。大きな木槌)で叩く人と息を合わせて、横架材のホゾ穴に柱のホゾを合わせる微調整を行います。

クレーンで吊って位置を合わせ、掛矢で叩く。

序盤はこの繰り返しです。

梁・桁が組み上がる頃にはお天気も良くなり、作業をしていると汗をかくほどに。

そしていよいよ棟上げ。

クレーンで吊られている「棟木」(むなぎ)が、桁の上に建てられた「束」に乗せられます。

無事棟木が乗りました。

あとは順番に「母屋」(もや)を乗せて、その上に「垂木」(たるき)を掛け、屋根の下地板を張っていきます。

垂木までかけ終えられたところ。

写真奥の方では屋根の下地板、「野地板」(のじいた)が張り始められています。

この時屋根の下、屋内部分では柱が垂直になるように調整しながら、筋交いや間柱といった部材が設置されていきます。

丸ノコやインパクトなど、工具の音が響き始めて、一気に賑やかに。

無事野地板も張り終わり、屋根屋さんの登場。

このままだと野地板が雨で濡れて傷んでしまうので、アスファルトルーフィングという防水材が張られます。

瓦やガルバリウム鋼板、コロニアルなどの屋根材はこのアスファルトルーフィングの上から設置されます。

屋根というのは一年中、雨・風・日光といった過酷な外部環境にさらされるので、丈夫な屋根材でそれらに耐え、ルーフィング材でしっかりと防水し、それらを野地板で受ける・・・という構造になっています。

日中も少し天気が崩れ、一時はみぞれやあられが降るという、外作業にはツライ一日でしたが、大工さん達の奮闘で、無事この日の作業が完了。

基礎だけだったところに、突然お家が現れたみたいです。

内部はこんな感じ・・・と言ってもまだ何が何やら、ですが、NN様邸には

◆便利な土間収納

◆大きなランドリールーム

◆小上がりの和室

◆開放的な大窓

・・・と、見どころがたくさん!

ぜひ今後のレポートもお楽しみに。

ではまた!

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年が明けてすっかり通常営業の日々ですが、ここ数日でまた急に冷え込んできましたね。

我が家の1歳9か月になる坊やはとっても元気がよく、まだしゃべれませんが「外に連れてけ!公園で遊ばせろ!」と言わんばかりに靴下や靴を持ってきて、「ンー!ンー!」と突き付けてきます。

うらやましいほどエネルギーに溢れています。

さて、中津市永添 注文住宅の平屋 NN様邸ですが、去年の暮れのうちに基礎工事が完了し、来週には上棟の予定です。

基礎着工・型枠設置

↓↓↓

配筋工事

↓↓↓

基礎底盤完了・立ち上がり枠設置

↓↓↓

基礎工事完了

現在ここまで。

暮れのうちに完了できたので、養生期間もしっかり確保できて一安心。

木材やエコキュート、トイレなど、品薄が叫ばれている資材・機器もなんとか確保出来ているので、NN様邸はスムーズに工事が運びそうです。

来週の上棟には中島も作業に加わる予定で、今から楽しみです!

ではまた。

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明けましておめでとうございます。

2021年はコロナだウッドショックだと荒波・強風にもまれた一年でしたが、おかげさまで新年を迎える事が出来ました。

年が明けてまた新たな波がやってきていますが、私たちはこれまでと変わらず、社名の通り

「あなたの為の家づくり」

お客様第一の良い家づくりに邁進して参りますので、変わらぬご愛顧を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。

さて、そんなこんなで今年は1月7日からの営業となりましたが、まずは恒例の事務所開きの神事。

空気が清々しくなるようで、気が引き締まります。

もう公的機関や各業者さん職人さん、卸などの商社さんもすっかり通常営業で、慌ただしくなってきました。

フォーユーホームでもモデルハウスを1月いっぱいの期間限定で公開中!

機能性、耐久性、健康への気遣いと三拍子そろった高品位規格住宅のお家です。

土日のご予約は埋まりつつあるので、ご見学ご希望の方はお早めに!

もちろん平日のご見学もOKです。

それではまた!

今年もよろしくお願いします!

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あっという間に12月も下旬。

もうすぐクリスマス、そのあとは一気に年越し&お正月ムードに。

来年はコロナ禍の沈静化、経済の復活・・・2年前までは当たり前だった生活に戻ってほしいと切に願います。

さて、全然話は変わりますが、弊社 フォーユーホームは注文住宅・デザイナーズハウス・自由設計・規格住宅・・・と、新築住宅を建築する会社です。

そこで、色んなメーカーさんが商品の提案などに訪れますが、先日ちょっと面白いものが持ち込まれました。

YKK apさんの「顔認証キー」システムです。

タッチ式のカードキーや車と同じようなリモコンキーはありましたが、ここまできたか・・・という感じ。

ちょっと前から話は聞いていたのですが、この日は営業さんが実物を持ち込んでくれました。

「あなたの顔が鍵になる。」

ふむふむ。

作動部だけを取り出した実動サンプル。

テーブルの上にあるのが従来のリモコンキーシステム。

これはこれですごく便利ですね。

早速通電。

本物と全く同じで、AC100v電源が必要です。

停電時には動かなくなってしまいますが、もちろん非常用のシリンダーキーがあります。

通電後、使用者の顔を登録します。

操作自体は音声ガイドもあり、いたって簡単。

動画が無いのが残念ですが、本当に顔をセンサーの前に持ってくるだけで鍵が開きました!

鍵が開くのはそういう商品なんだから当たり前ですが、反応のスピードも、精度もかなりよくて、センサーの前にじっとしておいたり、ちょっとした表情の違いで反応しないということもなく、これならストレスなく使えるな、という感じ。

顔認証自体は以前からありましたが、なかなか反応しなかったり、何度も失敗したりと、あまり信頼性が無かったイメージですが、いよいよ実用的になっています。

小さなお子様がいて、抱っこしての出入りで両手がふさがっている事が多かったり、介護が必要な方と暮らしていて、ヘルパーさんなど外部の方に鍵を持たせるとお互いに心配・・・という場合など、とても有効かな、と思います。

なにせ本人そのものが鍵なので、紛失、盗難のリスクがゼロ!

金額もスマホ一台分くらいなので、ライフスタイルに合わせての検討は全然ありだと思います。

難点としては、成長や老化(目を背けたいですが・・・)で人の顔は変わっていくので、年に一回は再登録が必要なことくらいですが、新機能はえてして話題性が先行して、実際の使用感などは後回し・・・という事が多い中、かなり実用的、というのが正直な感想です。

YKKの玄関ドア ヴェナート30を予定している方は、是非検討してみてください。

ではまた!

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今日は今シーズンの初雪が降りましたね。

風も嵐のように吹きすさんで、寒いこと寒いこと・・・。

さて、宇佐市四日市 平屋の注文住宅AK様邸です。

仕上げ工事もほぼ終わり、美装も完了。

今日はそのちょっと前の写真です。

建具もすべて納まりました。

こちらはキッチン横の収納ですが、扉の下が少し空いています。

そう・・・お掃除ロボ基地です。

この収納の中に充電ポイント?ベースを設置して、扉のすきまからロボが出入り・・・。

夢のような便利さです。

こちらはリモコンニッチ。

出入り口近くの動線上にあるので、エコキュートやモニターホンなどのリモコンをニッチ内に収めて、引っかかったりしないようになっています。

ニッチ内奥側だけクロスの色を変える事で、ちょっとしたアクセントにもなっています。

AK様邸では、スイッチ・コンセントカバーまでお施主様のおこだわりが反映されています。

こちらはPanasonicのソースタイルというシリーズのもの。

マットな質感と、直線で構成されたスッキリさがスタイリッシュですが、使い心地も良いです。

スイッチの操作の際の音が「クリッ」という優しい音で、軽く押すだけで操作できるので、指が気持ち良い!

よく出来てるな～!と感心してしまいます。

さすがPanasonic。

と、いうところで、ではまた!

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12月も半ばを超ましたが思ったほど冷え込みませんね。

今日の久しぶりのまとまった雨でグッと寒くなりそうです。

さて、中津市湯屋 自由設計の平屋<モデルNo.10>MT様邸の様子です。

ビックリするくらいのスピードで進んでいます。もう大工さんの工事も終盤にさしかかってきました。

MT様邸の掃き出し窓は床から天井いっぱいまでの高さ。

開放感のある設計ですが、これだとカーテンがつけられません。

そこで・・・

現場にて大工さんの造作で、天井埋め込み型のカーテンボックスが設置されています。

そしてこちらは洋室。

5畳ほどでご主人のお仕事部屋になる予定ですが、実は隣にもう一室あり、将来的に間仕切り壁を撤去して、一部屋にするかもしれない・・・という構想があります。

この真ん中の壁ですね。

間仕切り壁の中は・・・

(これは違う場所ですが)こんな感じで、柱や間柱といった木材に、石膏ボードをビス止めするのが一般的。

ですが、この中に構造柱(強度を出す為に計算に含まれている柱)があると、壁を撤去しても柱が残ってしまい、十分に活用できない、もしくは壁を撤去出来ない可能性があります。

その為、今回の様に設計の段階から将来の改造のことまで想定しておくと、柱の位置や数を検討して、可変性が高い=資産性の高いお家にする事が可能です。

とは言っても、どうしてもそこに柱を入れないといけない!という場合もあるので、現在の家族構成、将来の家族構成も視野に入れて是非事前にご相談ください。

そして大工工事以外にも、電気・配管・設備設置の工事も進んでいます。

MT様邸は来月下旬にはクロス工事に入る予定。

一気に仕上がっていきますよ～。

さてさて今日はこの辺で。

ではまた!

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お引き渡しの日が近づいてきた、宇佐市四日市 平屋の注文住宅 AK様邸ですが、工事も最終盤。

クロス工事が終わり、電装品や建具の建て込みといった仕上げ工事が進んでいます。

薪ストーブの設置も完了!

鋳鉄の塊なのですごい重さです。

新年から早速活躍しそう!

造作洗面台も設置されて、照明もOK。

AK様邸のランドリールームは広々としていて、洗濯流しも設置されています。

お子様が大きくなったら部活などで大物の洗い物も増えるだろうし、これは絶対便利です!

建具の建て込みもあと少し。

明日・明後日で美装工事も完了予定。

今週末には完了検査の予定!

いよいよ完成した姿が見えるのでドキドキしています。

ではまた!

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年末も押し迫ってきて、毎日忙しないですね。

来年は住宅ローン減税の内容が変わるかもしれないし、給付金の話もあって、ニュースを見ていても落ち着かない日々ですが、現場は元気に進行中。

中津市湯屋 自由設計の平屋<モデルNo.10>MT様邸の様子です。

大工工事がどんどん進んでいて、現場に行くたびに様子が変わっているので、見ていて楽しいです。

お施主様にもぜひ見て頂きたいのですが、ご夫婦ともにお忙しく、なかなか見て頂けないのが残念ですが、だいぶ形になってきています。

上棟直後

まだ仮筋交いも残っています。

↓↓↓

上棟から数日

窓のサッシが取り付けられ始めて、配線も少し施工されています。

だいたいこのくらいの状態でお施主様と現地打ち合わせを行い、コンセント照明などの細かい修正点を洗い出します。

↓↓↓

断熱材施工工事開始

コンセントの位置も決まったので、断熱材が入れられ始めています。

↓↓↓

断熱材施工中

↓↓↓

フローリング施工

床の仕上げ材であるフローリング材が施工されているところ。

石膏ボード搬入

天井と壁用の石膏ボードが搬入され、施工が始まる直前です。

↓↓↓

ボード張り

今日の状態です。

天井と壁にボードが張られると、お家の輪郭が出来てきて、工事が進んだな～と実感します。

この状態だとだいぶ暗く感じますが、クロスが張られるとまた見違えたようになります。

さてさて今日はこの辺で。

ではまた!

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中津市永添で平屋の注文住宅 NN様邸の着工準備が進んでいます。

土地の決済(土地代金の支払いと所有権の移転)も無事終わり、先日は地鎮祭が執り行われました。

前日まで雨でしたが、当日は良いお天気となりました。

お浄めの切麻(きりぬさ)が綺麗です。

玉串奉奠。

坊やも上手にお参り出来ました!

お神酒で乾杯。

飲酒運転厳禁!

なので、口だけ付けて頂きます。

最後はお施主様に、お供えしていた粗塩で、敷地をお浄めして頂きます。

今回は120坪と広々とした敷地なので、ちょっと大変。

坊やも一緒に!

NN様のお子様は2歳とちょっと。

イヤイヤ期の真っ盛りですが、敷地をあちこち走り回って元気そのもの!

中島にもなついてくれて、と～っても可愛いです。

最初にお打ち合わせをさせて頂いてから、はや半年ほど。

このくらいのお子様は、打ち合わせのたびに成長するのが見て取れて、お会いするのがいつも楽しみです。

というわけで無事に地鎮祭も終わり、現在地盤調査の結果待ち。

1月下旬には上棟の予定です。

この1年でもかなり割合が増えた平屋のお家という事で、また楽しみな現場が増えました。

ではまた!

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あっという間に12月。

また新しいタイプのコロナウイルスが発生しておりますが、せっかく国内での感染が下火になったこの状況、なんとか広がらずにお正月を迎えたいですね。

さて、宇佐市四日市 平屋の注文住宅 AK様邸です。

足場も外れ、左官工事が進み、かなり完成に近づいてきました。

AK様邸はお施主様のご希望で60センチ角のタイルを採用。

広い土間が更に広く感じます。

やわらかい色味も良い雰囲気です。

内部では一部を残してほとんど大工工事も終わり。

昨日からクロスやクッションフロアといった内装の工事が始まっています。

(写真はその少し前です)

この時点でお家としての輪郭はほぼ出来上がっていますが、クロスが張られ、養生が撤去されると、見違えるほど雰囲気が変わります。

こちらはお子様部屋。

将来2部屋に分ける事も想定されています。

お子様はまだ入学前なので、完全に2部屋に分けるのは10年後くらいでしょうか?

それまではきょうだいで一緒に寝て、一緒にお勉強して、一緒に遊んで・・・。

ライフスタイルの変化をどこまで想定するか?

で、お家のプランニングも随分変わってくるので、どんどん相談してください。

しかしまあ、AK様邸のお引き渡しも近くなってきたし、年内にキリ良く仕事を納める為、日を追うごとにバタバタとして来ています。

今月は着工、上棟を控えている現場もあるし、体調には十分気を付けていかないと・・・。

ではまた。

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