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SK様邸(中津市 LifeBox)

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

8月に急増したコロナの感染者数もぐっと減って、少しだけホッとしています。

秋晴れも続いて・・・続き過ぎて暑いですね。

 

さて、中津市上如水 高品位規格住宅「LifeBox」SK様邸の現場です。

サイディング・シーリング・樋の取り付けもほぼ終わり、足場が外れるのももうすぐです。

 

足場解体は、個人的には上棟と同じくらいワクワクするタイミングです。

楽しみだな~!

 

内部は大工工事が終盤に差し掛かっています。

壁・天井のボード張りも終わり、収納内部の棚など、造作工事が進んでいます。

 

 

リビング・上棟直後

 

↓↓↓

 

リビング・現在。

形は出来上がっていますね!

クロス工事ももうすぐ始まりますがそうするとまた雰囲気が一変します。

「LifeBox」の内装仕上げは東リの「アースウォール」が標準仕様。

珪藻土がすき込まれていて、吸・放湿性能と消臭性能に優れていて、ビニールクロスとはまた違った、ザラリとした質感も◎なクロスです。

 

階段ももちろん施工済み。

手摺・幕板まで、床と同じ無垢のパイン材を贅沢に使った階段です。

温かみのある雰囲気はやっぱり無垢材ならではのものです。

 

 

 

2階階段ホール。

奥に見えるのは3帖のフリースペース。

保育士さんである奥様の、お仕事ルームになる予定です。

 

 

2階寝室・断熱材施工後。

 

↓↓↓

 

2階寝室・現在。

8帖のゆったりした寝室です。

大きめの窓で開放感があって朝のお日様もしっかり入る、気持ちの良いスペースになってくれます。

 

 

と、いうわけで、完成が近づいてきたSK様邸でした。

完成後は少しの期間、モデルハウスとしてご提供いただける予定なので、その際は是非ご見学にお越しください。

 

ではまた!

 


 

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先日、中津の商工会議所で、事業所向けの抗原検査キットの無償配布があり、フォーユーホームも頂いてきました。

これ、買うと結構高いんですよね~。

 

今月2回目のワクチン接種もあるし、感染予防対策、日々進んでいます。

 

 

さて、今日も中津市上如水 高品位規格住宅「LifeBox」SK様邸の現場です。

引き続き大工さんの作業が中心で進んでいます。

↓↓↓

断熱材の施工も一通り終わり、JIO(日本住宅保証検査機構)による断熱材の施工状況検査も無事完了しました。

断熱材は、その種類(グラスウール、ロックウール、吹き付け、etc.・・・)や性能・厚みなどの仕様ももちろん大事ですが、きちんと施工されているかがとても重要です。

フォーユーホームで取り入れている、JIOさんという第三者機関による検査では、問題のある個所はその場で指摘を受け、その場で改善を行います。

毎現場これを繰り返す事と、大工さんの努力・協力のお陰で施工の質もかなり上がり、正直中津市内でも屈指のレベルだと胸を張って言えます。

 

「断熱は吹き付けが良い!」

という意見もチラホラ見かけますが、施工業者の質によっては

「これじゃ意味ないよ・・・」

という事も起こり得ますので、やはり第三者による客観的な検査というのはとても重要だと思います。

 

 

 

さて、現場の続きです。

上棟後数日

↓↓↓

断熱材施工済み、天井ボード張り前

↓↓↓

天井ボード張りほぼ完了。

フロア材が張られ、断熱材が張られ、天井のボードが張られ・・・と進んでいく事で、段々お家の輪郭もはっきりしてきました。

 

2階でも、フロア材の施工が進み、完了しています。

写真は施工中のワンシーン。

ちょうど良いところが撮れました。

「LifeBox」では、2階の床には床合板とフロア材の間に、石膏ボードを敷設するのが標準となっていて、1階への音の伝わりが軽減されます。

こんな感じです。

 

今日はこの辺で。

ではまた!

 


 

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またまた台風です。14号。

信じられない動き方してましたが・・・。

 

さて、中津市上如水 高品位規格住宅「LifeBox」SK様邸です。

外回りは防水シートが張られ、防水検査も完了。

もう多少の雨風が吹いても大丈夫です。

 

今は大工さんが毎日忙しく作業中。

この日はフローリング材の施工中でした。

 

 

みるみるうちに床が張られていきます。

こちらの床材は天然モノのレッドパインの無垢材。

極寒の地、ロシアでゆっくり育つ為、普通のパイン材に比べて年輪が詰まっています。

無垢床材は樹種で全く質感が変わってきます。

オークなどは硬くて傷や凹みに強いですが、やはり歩いた感じが硬いです。

パインや杉材はやわらかくて傷や凹みが付きやすいですが、程よいクッション感で足触りはとっても優しいです。

どちらが良いか、ではなく、これは完全に好みですね!

見た目も全違いますが、仕上げに何を塗るかでも変わってくるので、

「よく分からないけどウォルナットが良いって聞いて・・・」

とか、

「塗装は〇〇〇が良いってネットで見て・・・」

と、あいまいな理由で選ぶより、

「うちはペットがいるから、滑りにくくて水に強いものにしたい!」

「まだ小さい子がいるから、優しい肌触りの樹種が良いな」

「〇〇メーカーの家具を使うのが夢だったから、雰囲気を合わせたい!」

という風に、ライフスタイルや理想を具体的に絞って、そこを軸に選んでいくと、自分のお家がさらに好きになって、毎日が楽しくなるかもしれません。

 

なんだか話がそれましたが、大工さん以外にも、

設備屋さんの配線・配管作業も進んでいます。

こちらは床からダクトを取り出して・・・

 

 

2階に上げているところ。

 

何のダクトかというと、第一種換気システムの排気用ダクト。

このダクトを通って2階の空気が集められ、外に排出されます。

 

SK様邸は毎日行くたびにどんどん変わるので、現場に顔を出すのも楽しいです。

2階に上がるのが怖いので早く階段が設置されてほしいですが・・・。

 

ではまた!

 


 

 

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一時はどうなる事かと思いましたが、中津市のコロナウイルス新規感染者数もだいぶ落ち着いてきましたね。

自粛・時短は26日まで続きますが、その間ワクチン接種も進むわけだし、早いとこ安心出来る暮らしに戻ってほしいものです。

 

さて、現在工事真っ盛りの、中津市上如水 高品位規格住宅「LifeBox」SK様邸です。

 

大工工事、電気配線工事、外壁工事が同時進行中で、毎日活気があります。

 

 

外回りの防水シート張り工事も進み、雨が降っても安心です。

 

内部では、大工工事と並行して、電気配線工事が進行中。

こちらは棟上げ直後、F電さんが配線を巡らせている所。

お家としての命が備わりつつある感じがして、ワクワクします。

 

大工さんは天井の下地を組み上げ中。

 

上の写真と間違い探しみたいですが、よく見ると雲梯の様に天井の下地が組み上げられているのが分かります。

このあと、防水シートが張られた部分から断熱材が設置され、その後フローリング材も張られていきます。

 

フローリング材は、SK様邸は「LifeBox」なので、無垢床材が標準仕様。

ロシア産の天然レッドパイン材で、寒いところで育つ為、年輪が詰まっている上質なフロア材です。

これまた施工されるのが楽しみです。

 

ではまた!

 


 

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先日、1回目のワクチン接種に行ってきました。

受付開始10分前くらいに到着しましたが、すでに列が出来ていました。

まあーワクチンに関しては色々と情報が錯綜していますが、ひとまず接種できて一安心というところです。

2日間くらい筋肉痛の様な痛みがあったくらいで、発熱などの副反応は特にありませんでした。

2回目の時にどんな副反応が出るかはちょっと怖いですが、今はもう「早く打って、安心させてほしい!」という気持ちです。

 

何はともあれ、以前の日常を取り戻したいですね。

 

さて、今月中頃までの長雨とは打って変わって、先週からはやっと天気が良くなってきて、中津市上如水 高品位規格住宅「LifeBox」SK様邸の上棟を終えられました。

当初は8月9日の予定だったのが、台風➝長雨➝台風・・・と、再々延期にまでなりましたが、やまない雨はない!という事で、晴天の中、無事上棟です。

 

上棟前

 

前建て

 

前建て後半

 

上棟

 

屋根下地+防水材(アスファルトルーフィング)施工

ここまでくれば、一区切りついた感じです。

 

視点を変えて、地上から。

基礎着工

 

基礎工事

 

防蟻剤施工(ホウ酸系)

 

土台&1階床敷

(この日の暑さはひどかった・・・)

 

上棟前養生

 

足場組み

 

上棟!

 

大工工事スタート

 

と、こんな感じで、大工工事が本格的にスタートしました。

8月初旬の猛暑のピークから幾分マシにはなりましたが、暑いことには変わりなく・・・。

お施主様からの差し入れのお茶を飲みながら、職人さん達も汗だくで頑張ってくれています。

ホント、早く涼しくなって~!

 

ではまた!

 


 

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長かった雨も明け、今週からやっと晴れ間が見え始めました。

今回の雨では、築年数がある程度経過しているお客様から「樋があふれた」などのご連絡を頂きましたが、現地を確認すると、築10年以上経っていて、一度も樋の清掃をしていなかった為、枯れ葉等で樋が詰まっていた・・・という状況でした。

このケースだけではなく、日頃のメンテナンス不足で発生する不具合というのはしばしば起こります。

 

お家というものはもちろん、何十年と人の生活を支えて、夏の日差しや冬の寒さ、雨、風・・・と24時間365日、過酷な環境に耐える事を想定して設計・建築されるわけですが、物には何でも寿命があります。

特にさまざまな影響をモロに受ける外装材や、内装の仕上げ材などは、正直、消耗品としての側面もあります。

ただし、適切なタイミングで適切なメンテナンスを施す事で、その寿命は延ばす事が出来ますし、結果としてコストを抑える事に繋がります。

(コロニアル屋根などで、長年再塗装を行わなかった為に基材が傷み、屋根を全面やり替え・・・となると、かなりの金額になってきます。)

やはり日頃からきちんと掃除などのお手入れをし、劣化に早く気付けるようにしておくことが大切です。

・・・壊れてからでは遅いですよ~。

 

さて、話は変わって、中津市上如水 高品位規格住宅「LifeBox」SK様邸です。

足場が組まれました。

 

 

材料も届いて準備万端!

・・・でしたが、今度は台風が接近中という事で、上棟の日程は再々延期。

逸れそうな感じではありますが、「多分いける」「大丈夫そう」と、希望的観測の元に動くのは危険です。

いかんせん自然の力によるものなのでどうしようもないのですが、ただ、やはり、楽しみにしてくださっているお施主様には申し訳ない気持ちになります・・・。

 

きっと、先に厄落としが出来ているのだと思って、前向きに、良いお家となるように取り掛かります。

・・・もう雨降りませんように!

 

ではまた!

 


 

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いやはやよく降ります。

フォーユーホームも夏期休業が昨日までで終わり、本日から通常営業ですが、季節外れのこの長雨で、諸々の予定が段々とずれ込んできており、休み明けから早速対応・調整で慌ただしいです。

 

台風により延期となっていた、中津市上如水 高品位規格住宅「LifeBox」SK様邸の現場も、上棟の予定が再延期・・・。

 

災害級の降雨量となっている今回の長雨。

天候も不安定で、前例がないような事態になってきており、致し方ないとは言っても、楽しみにしてくださっているお施主様には申し訳ないです・・・。

 

中島も来年40になりますが、8月にこれだけ悪天候が続いたのは記憶にありません。

 

近年、異常ともいわれる気象が続き、「観測史上最大」という言葉を聞くのが毎年の事になってきています。

こうなってくると、これからの家づくりにおいても、災害に対する力というか、家そのものの性能がますます求められるようになるのかな、と感じています。

耐震性能しかり、断熱性能や、プラン作成においても、避難に備えたストック品や持ち出し品を効率よく管理できる収納とか・・・。

 

家は暮らしを楽しくするものですが、やはり命あっての物種。

憧れや理想を追い求めるだけではなく、基本的なポイントもしっかり見ていけるようにしていきたいですね。

 

それではまた。

 


 

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今日の中津市の最高気温はなんと35.6度・・・!

気温が体温を超えると命の危険があると言われますが、それに迫る程の気温です。

確かに朝から別格に暑かった、というか熱かった・・・。

そんな気温の中、一応進行中の現場が、中津市上如水 高品位規格住宅「LifeBox」SK様邸です。

雲一つない好天ですが、好天過ぎて本当にどんどん気温が上昇していくのを肌で感じました。

大工さん達も顔を真っ赤にして、玉のような汗を噴き出させながらの作業。

こうなってくると一時間より短い間隔で休憩を取らないと危ないです。

 

 

床下に換気システムの全熱交換機が設置されている為、このタイミングでの雨はまずいのですが、その点は良かったです。

が、大工さん達の体調が心配・・・。

無理をしない様にお願いしています。

 

さて、SK様邸は9日に上棟の予定でしたが、何と台風が接近中という事で、延期となりました。

工期の問題はありますが、上棟の作業は一度始めると途中で終われない為、無理して事故が起きたりしてはいけません。

また多少は大丈夫と言っても、やはり柱などは濡らさずに済むならそれに越したことはありません。

楽しみにしてくださっているお客様には申し訳なく、また延期したことでの工程の再調整などでの現場への負担、そして銀行さんとの融資の段取りの再調整もある為、出来るだけ延期はしたくありませんが、こと天災相手となると、早目の撤退も大切です。

 

というわけで、お盆を挟むことになるので、延期先は今月の20日で調整中です。

しっかり養生をして、台風が過ぎるのを待ちましょう。

 

ではまた!

 


 

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いよいよ一年で一番暑い時期になってきました。

車に乗っていてもエアコンが効かず・・・。

そんな暑さの中、先日は道端でお年寄りが倒れる瞬間に遭遇しました。

急いで介抱しましたが、話を聞くと家族が迎えに来るのを待っていたら、目が回って・・・との事。

しかし帽子もかぶらず、ちょうどお昼時に、影もない歩道で待っていたら、そりゃ倒れますよ!

気を付けましょう。

 

さて、中津市上如水で工事中の高品位規格住宅「LifeBox」SK様邸の現場です。

基礎工事も終わり、来週に控えた上棟に向けて準備が進んでいます。

工事現場らしくなってきました。

 

木材も運び込まれ、防蟻処理が施されました。

防蟻剤が無色透明なので染料で着色されています。

 

「LifeBox」は、ホウ酸塩系薬剤による処理が標準仕様!

揮発しない為人体に害が少なく、また木材に残り続ける為半永久的に効果が持続する優れもの。

再処理が難しい壁の中の材も、ずっと守ってくれます。

弱点は・・・水に弱いこと。

施工後は雨などで濡れない様に気を遣います。

 

処理が済んだら、防水シートでしっかりくるんで、更にその上からブルーシートを二重掛けして、濡らさない様に保護します。

 

その後、基礎のレベルの検査を実施。

気密パッキンという、スポンジのような資材を基礎と土台の間に敷きますが、厚さの調整が出来ない為、場合によっては基礎立ち上がりの天端を削ったりして調整します。

 

 

大工さんも現場に入り、土台敷きの準備中。

ですが、この暑さ・・・。

太陽が出ている日中ではめまいがするほどの暑さです。

少し雲が出て日差しが和らいだ瞬間を狙って作業したりと、熱中症対策が大変で、なかなか作業が捗りませんが、この時期は仕方ないです。

熱中症は下手すると命を落としますからね・・・。

 

 

というわけで、暑さにめげず、何とか現場も進行中です。

あとは台風がどうなるか・・・。

上棟が近いと毎日の天気予報に一喜一憂です。

 

ではまた!

 


 

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一気に夏になって、非常に暑い日が続きますね。

でもまだピークの時期ではないんですよね~・・・。

熱中症、気を付けましょう。

 

さて、そんな暑いなか、中津市上如水 高品位企画住宅「LifeBox」SK様邸の現場が進行中です。

先日地鎮祭が終わり、その後、

基礎の工事が着工。

外回りの配管や浄化槽の設置工事は先行して行われています。

ひとくちに基礎工事と言ってもいくつか段階があり、大まかには、

・土地の表面の掘削

・砕石の敷き込みと転圧

・防水シートの敷設

・型枠の設置

・鉄筋の設置(配筋)

・底盤コンクリート打設

・立ち上がりの型枠設置とコンクリート打設

・玄関土間のコンクリート打設

・養生期間(コンクリートの強度が出るのを待つ=固まるのを待つ期間)

・型枠取り外し

・清掃、仕上がりのチェック

・・・と結構段階があります。

 

 

着工から数日後、鉄筋が組まれたところです。

この後、

国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人であり、

国土交通大臣登録 住宅性能評価機関である、

株式会社日本住宅保証検査機構による配筋の検査が行われます。

漢字の量と圧がすごいですが、略してJIO(ジオ)と呼ばれます。

国の指定を受けてきちんと登録された、瑕疵保険業務を取り扱う法人で、所謂「第三者機関」です。

私たち住宅の供給を担う会社は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」という法律に基づいて、構造や雨水の侵入を防ぐ部分に対して、お引き渡しから10年間は瑕疵担保責任を負わなければいけませんが、会社がなくなってしまったら保証が出来なくなるので、「瑕疵担保履行法」に基づいて、保険に加入します。

その為、先述のJIOにより、保険加入に必要な検査がいくつか行われます。

そのうちの一つで、必ず行われるのが「配筋検査」です。

この検査が終わるまではコンクリートの打設が出来ない様になっています。

 

というわけで配筋検査も無事終わり、今日はいよいよコンクリートの打設です。

もし検査の段階で不具合が発見された場合、その場で是正を行います。

その場ですぐに是正出来なければ後日の再検査になり、工程がズレていってしまうので、まず大丈夫と分かっていても、結構ドキドキです。

 

ミキサー車が入れ代わり立ち代わりどんどんやって来て、生コンが流し込まれていきます。

それにしてもまあ~暑いこと・・・。

 

最近はこの空調服を着ている方もだいぶん増えてきました。

出始めの頃は音が大きかったり壊れやすかったり、バッテリーが重かったりしましたが、その辺色々と改善されて、かなり物が良くなっているようです。

使っている職人さん達いわく

「使い始めたら、これなしでの作業は考えられない」

との事で、作業時の負担がかなり違うらしいです。

 

 

というわけで、今日はこの辺で。

SK様邸は来月上棟予定。

お盆前の段取りもあるし、何かとバタつく時期になってきました。

 

ではまた!

 


 

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降ったりやんだり、不安定なお天気が続く中津市です。

蒸し暑いですね~・・・。

エアコンを回しながら寝ますが、すると夜中には少し寒く、体調を崩してしまいそうです。

 

さて、先日、中津市は上如水にて、高品位企画住宅「LifeBox」SK様邸の地鎮祭が行われました!

 

 

 

前日には専門の業者さんによるテント張り。

風が通りやすいように、紅白幕はメッシュ生地です。

テント張りも結構ノウハウが必要で、雨をしのいで風に耐えられるように張るのはなかなか難しいです。

風で飛んで近隣にご迷惑をかけたり、神事の途中で倒れたりしたら目も当てられないので、ちゃんとしたプロの業者さんに頼むようにしています。

 

 

というわけで、無事テントも飛ばされる事無く、地鎮祭当日を迎えました。

しかしこの日は暑かった・・・。

湿度も高くて息苦しいほどでした。

一応中島は地鎮祭ではネクタイにスーツを着用する様にしていますが、汗でジャケットが腕に張り付いていました。

 

 

朝から一雨来そうでしたが、何とかもちこたえ、神事の開始です。

 

お浄め、

 

お祓い、

 

玉串奉奠・・・と、滞りなく進み、

 

神主さんからの地鎮祭の謂れや意義、神様を敬う事の大切さなどのお話があり、

 

最後はお供えしたお神酒で乾杯。

飲酒運転の問題などもあるので、口につけるだけにして、あとは土地に撒いてもらいます。

 

そして記念撮影。

このお写真は後日現場に張って職人さんや業者さん方にいつも見てもらい、お施主様のお顔を思い浮かべながら気持ちのこもった作業をして頂けるようにしています。

共働きのご家庭がほとんどの昨今、お施主様もなかなか現場に来られない事も多く、時には一度もお施主様と顔を合わせられない職人さんもいるので、そういうのも大事かな・・・と思います。

 

というわけで無事地鎮祭も終わり、その翌日には地盤調査が行われ、そちらも無事「改良不要、直接基礎OK」の結果が出ました。

ウッドショックが続く中、なんとか木材も調達出来ている中で、SK様邸は8月上棟予定。

 

 

オリンピック(本当にやるの??)やコロナウイルス感染症、ウッドショック・・・と混迷が続く世の中ですが、お家づくりによって少しでも多くの方に幸せになってもらえるよう、フォーユーホームも一生懸命がんばっていきます。

よろしくお願いいたします。

 

 

ではまた!

 


 

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