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家づくりのお話

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

営業係長・中島の自宅建築工事もだいぶ進んできたので、先日は火災保険の打合せを行いました。

 

今年の秋から、加入年数の短縮&保険料率の上昇と、ダブルでの値上げが入り、悩ましいところです。

しかしお家というものは家族の生活を守り、万が一の場合には人生が変わってしまう可能性のあるもの。

災害が起きてしまうのは止めようがありませんが、その分保険でキチンと対策しておきたいところ。

 

とはいっても、とにかく最上級のプランにして、特約も全て付けて・・・としていたら、負担が大きくなりすぎてしまう可能性も。

 

「建物」と「家財」の保険金のバランスや地震保険とのバランスを検討することで、万が一の時に受け取れる金額は変えずに、保険料を安くすることも出来ます。

ペットやお子様がお家の中のものを壊してしまっても保険が使えることがあります。

 

 

「よく分からないし、住宅ローンに必要なだけだから、とりあえず一番安いので」

「お任せで適当に」

なんて、雑に決めてしまい、まさかの時に後悔せずに、キチンと生活を立て直せるよう、いくら必要なのか?その為にいくら払えるのか?担当者とじっくり打ち合わせて検討しましょう!

 

「知らなかった」では誰も助けてくれませんよ~。

 

・・・

 

余談ですが、先日我が家の2歳半ボウヤがテレビを破壊してくださいました・・・火災保険の内容次第ではこういう事態にたいしてもお金がもらえます。

まだ引越前なので、我が家は保障なし・・・。トホホです。

 

 

ではまた!

 


 

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家づくりのお話

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

今年も年の瀬が迫ってきましたが、新しいオープンハウスのご見学受付が開始されました!

 

 

今回の公開地は中津市大新田。

お施主様と奥様、まだ小さなお子様が暮らすご予定の、2階建て注文住宅のお家です!


<ご予約>

ご来店予約フォームにて簡単予約

※ご希望日時をご入力の上、フォーム下部「お問い合わせ内容」に「オープンハウス見学希望」とご入力ください


 

◆広々として、しまいやすく・出しやすい玄関収納。

◆意外と見落としがちなダストボックスの設置スペースも備えた、キッチン直結のパントリー。

◆ストック品やタオル、衣類、掃除道具・・・動線を塞ぎがちなアイテムがたっぷりしまえるリネン収納。

◆家族それぞれのものが別々にしまえる大容量ウォークインクローゼット。

◆トイレ用品、掃除道具など置き場所に困るものもしっかりしまえるホール収納。

・・・などなど、「しまいやすさで暮らしやすさを叶える収納」を追求したお家です。

他にも、

◆PM2.5を98%、花粉に至っては99.8%をカットして、お家の中の空気をいつもきれいにしてくれる換気システム

◆キッチン前の壁を取り払い、拡がり感を持たせたLDK

◆洗濯・乾燥が一箇所で行えるユーティリティー

◆人気の洗面・脱衣所が別になった間取

など、見所がたくさんです。

 

私の家にも2歳児がいますが、小さな子がいると、本当にこまごまとした物が多くなり、また出し入れの機会も多く、日々収納と生活動線に悩まされていて、今回のお家が本当にうらやましくなります・・・!

 

皆様もぜひぜひ!現地で、体感してください。

ご見学の予約は

ご来店予約フォーム

から簡単OK!

たくさんのご来場、お待ちしております!

 

ではまた!

 


 

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TR様邸(中津市 注文住宅)

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

今日は「開放感」を出すポイントについて、ちょっと見てみようと思います。

現場は中津市下宮永 広々LDKの注文住宅 TR様邸です。

上の写真はダイニングからキッチンを見たところ。

まだガランとしていますが、このあとキッチンが設置されます。

その際、キッチンとダイニングの間には腰くらいの高さの壁「腰壁」と、換気扇のフード取付用に「袖壁」が設置されますが、完全ではないにしろ、空間に仕切りが出来ると、空間そのものの広さは変わらないのに狭く感じてしまう時があります。

 

 

壁を描きこんでみました。

この壁がある事で、あまり見せたくないコンロ周りを隠したり、油や煙がダイニング・リビング側に流れないというメリットもあります。

ただ、このL字型の壁が設置されるのが通常ですが、せっかくの広々とした空間に仕切りが出来てしまい、ちょっともったいない気もします。

 

そこで、レンジフードを「横付けタイプ」にすると、袖壁をなくすことが出来ます。

袖壁を無くし、腰壁だけにしてみました。

どうでしょうか?

ちょっとしたことですが、これだけでかなり広さの感じ方が変わってくると思います。

 

 

こちらの写真の、赤丸で囲んだものが横付けタイプの換気扇です。

ちょっと工事用の機材などで分かりにくいかもしれませんが、こちらのお家もこのタイプの換気扇を採用し、「袖壁」を無くしたキッチンになっています。

 

木造住宅の場合、土地の広さや、構造の強度上の問題、予算との兼ね合いなどで、作り出せる空間の広さにはどうしても限りがあります。

とはいっても、やはり出来るだけゆったりとした空間でくつろぎたいものです。

そんな時は、少しのコスト追加で開放感を出したりと、色々なやり方があります。

生活の印象を大半を占めるLDKなどでは、積極的に工夫していきたいですね!

 

ということで今日はこの辺で。

 

ではまた!

 


 

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社内風景

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

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少し前の事ですが、弊社事務所内のミーティングルームをリニューアルいたしました!

壁を取り払い広々とした空間にし、テーブルも6人掛けに。

図面などの大きい資料も余裕をもって広げられるようになり、お家づくりの打合せがずいぶんしやすくなりました。

 

 

念願のキッズスペースも設置出来ました!

 

 

まだ少ないですが、オモチャやDVDもご準備いたしました。

 

ご利用がない日でも、きちんと毎日、拭き上げと消毒を行っていますので、ご安心してお子様に遊んで頂けます。

 

以前はお膝に抱えて頂いたり、少し大きいお子様だとやはり長時間の打合せは飽きてしまってなかなか落ちつけず、打合せもバタバタとしがちだったのですが、これでゆっくりとお家づくりの打合せを楽しみながら、じっくりと進める事が出来るようになりました。

すでに何組かのお客様にご利用頂きましたが、ご好評頂けています!

 

私も2歳半の息子がいますが、動きたがるので抱えておくのも無理だし、かといって一人でじっと座っておいてと伝えてもやっぱり小さい子には無理がある・・・と実感していたので、本当にうれしいです。

 

今後もお客様のお声を反映しながら、おもちゃやDVDも充実させていきますので、お子様連れの方も是非ご安心してお越しください。

 

ではまた!

 

 


 

<期間限定オープンハウスご予約受付中>

 

2022年10月31日(月)まで(弊社定休日を除く)

各日 10:00~18:00

※事前のご予約が必要です。

※開催期間は変更・早期終了となる場合があります。ご予約、お問い合わせはお早めにお願いいたします。

<ご予約>

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※ご希望日時をご入力の上、フォーム下部「お問い合わせ内容」に「オープンハウス見学希望」とご入力ください

 


 

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TR様邸(中津市 注文住宅)

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

一雨来るごとに寒さが・・・と思ったらここ数日はまた夏が返ってきたように暑いですね。

朝は寒いし・・・。

しかし風は涼しく、現場の職方さんもだいぶ過ごしやすそうです。

 

さて、そんな良い時季の中、中津市下宮永 注文住宅の家 TR様邸は先日無事棟上げが完了し、順調に工事が進んでいます。

上棟直後のLDK。

 

上棟後数日してサッシが入りました。

大工さんも2~3人入り、どんどん進んでいます。

写真に写っているのは棟梁。

プレカットが進んできましたが、こちらの棟梁は昔ながらの技術を叩きこまれた最後の世代とも言える人。

木材の状態などにも細やかな気配りをしてくれる、そしてそういう事が出来る貴重な大工さんです。

 

 

そして今日の現場。

外回りには防水透湿シートが張られ、内部は断熱材の施工、天井組みが進んでいます。

 

TR様邸は18帖のLDKに、4畳の小上がりタタミスペースが併設された、広々~とした空間が見どころのお家。

キッチン横にはパントリーも設置され、便利さも抜群!

順調に進めば年明け、1月下旬には完成見学会を行えそうなので、お楽しみに。

 

ではまた!

 


 

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家づくりのお話

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

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台風通過後、暑くなったり寒くなったり。

今日はまた朝から雨で、濡れ寒いですね。

これで一気に秋が深まってくるようなので、体調管理に気を付けないと・・・。

 

さて、弊社フォーユーホーム株式会社では、注文住宅だけではなく、自社で分譲地の開発を行い

<売建住宅>

の建築も行っています

そんな<売建住宅>として出来上がったお家がオープンハウスとして公開開始!

 

ご予約も受け付け中です。

 

 

ところで、今回のお家は

<建売>タテウリ住宅

ではなく、

<売建>ウリタテ住宅

です。

 

字の並びが逆になっていますが、意味もその通りで、

建売・・・土地とセットで販売、「建物を建ててから販売」

売建・・・土地とセットで販売、「土地が売れてから建築」

と、どちらも土地とセットでの販売ですが、建物を建てるタイミングが違います。

 

建売住宅の場合、

・すぐ住める

・比較的低価格な場合が多い(その分仕様のグレードも低い)

・打ち合わせなどで時間がかからない

等のメリットがありますが、

・設備の仕様や色などが変更できない

・建築中の様子が見えず、断熱材の施工などの見えない部分に不安が残る

・安っぽく見える事がある

と、一生住むお家としてはなかなか大きなデメリットがあります。

 

一方、売り建て住宅の場合は

・土地代とのセット価格で、お得な金額設定(建物のグレードは下げず、土地代が安い)

・間取りの変更が可能

・予算、希望のバランスを取りながら設備等の変更が出来る

・こだわりたい部分にしっかりとこだわる事が出来る

・建築中の様子が見える

と、建売住宅と注文住宅の良いとこ取りとなっています。

 

弊社のような工務店は建物を建てることが主な事業なので、土地の販売での利益を追求しなくても良く、土地代を低く抑える事が出来ます

その為、こんな事が出来るのです。

 

もちろん、「土地が気に入ったけど、セットでのプランでは・・・」となれば、一からプランニングする<注文住宅>に切り替えることも出来ます。

それでも土地代はそのままなので、結局お得にマイホームを手に入れる事が出来ます!

 

建売住宅がダメ!というわけではなく、一長一短があります。

ただ、ちょこちょこと買い替えるならいざ知らず、お家というものはほとんどの方が「一生に一度の買い物」と言われるものです。

せっかくなら、打ち合わせなども楽しんで、こだわりのマイホームを建てた方が、人生の満足度が上がるんじゃないかな・・・と思います。

 

◆予算に合わせて、お得にマイホームが欲しい!

◆間取にこだわりたい!

◆仕様や色にもこだわりたい!

こんな方は<売建住宅>を検討してみてください。

 

ではまた!

 


 

<期間限定オープンハウスについて>

2022年10月31日(月)まで(弊社定休日を除く)

各日 10:00~18:00

※事前のご予約が必要です。

※開催期間は変更・早期終了となる場合があります。ご予約、お問い合わせはお早めにお願いいたします。

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スタッフの日常

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

さて、きたる2022年10月9日(日)10:00~15:30開催の

「きらきら輝く子ども☆夢☆未来 職人フェスティバル」

に、参加・出展します!

 

 

 

 

回を重ねるごとに知名度も上がり、盛り上がりも増してきていた同イベントですが、コロナ禍に見舞われ、2年の自粛、3年ぶりの開催となりました。

 

あまりにも多くのものが世にあり、便利な物が簡単に安く手に入るこの時代。

そのこと自体は悪い事ではありませんが、この世界で売れられているものの向こう側には、必ず企画する・作る・運ぶ・売る・・・といった多くの、そしてそれぞれに人生がある「人」がいる、ということが忘れられ、置き去りにされがちなのではないかな、と感じることがあります。

このイベントで手作り体験するものはそんなに大げさなものではありませんが、いろんな人が形作るこの世の中の広さ、物が簡単に手に入るありがたさ、そして何より、子供たち自身の未来の可能性を広げるきっかけになってくれるといいな、という思いで参加させて頂いています。

当日はちびっこファイヤーマン体験など、様々な無料体験ブースもありますので、ワークショップの予約が取れなかった、という方もぜひお越しください。

お祭りイベントとしても楽しいですよ~!

 

というわけで、準備に追われていますが、出展にむけてがんばります。

 

ではまた!

 

 


 

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スタッフ中島自宅(中津市 デザイナーズハウス)

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

さて、お客様の中にはご存じの方もいらっしゃいますが、実は今、フォーユーホームの営業係長である私、中島の自宅を建築中です。

結婚して約10年、長男や猫といった家族も増え、いよいよ・・・という感じです。

とはいえ、今年で40歳。

もう少しはやく取り掛かるべきだったな・・・とは思います。

35年フルに使ったら、完済75歳。

繰上返済頑張ります。

 

さてさて、肝心のお家ですが、完成イメージはこちら。

外観。

入口は2重になっていて、通常の玄関ドアの前にLIXILの「ダブルエントランス」が設置されます。

猫がいるので、脱走防止用です。

・・・外構は考え中なのでちょっと寂しい見た目ですね。

 

 

LDKです。

御覧の通りの平屋のお家です。

 

 

画面左側の格子の向こうがそのまま玄関になっていて、玄関~メイン空間が、緩やかにつながります。

 

LDK別視点。

天井は勾配天井とし、空間に広がりを持たせています。

天井の仕上げ材、床、格子など、無垢材を使用することで、温かみがあって優しく広がる空間にしたいな~とイメージしています。

家具も博多・小倉に店舗を持つHOMESICさんにまとめてお願いし、ちょっとこだわってみる予定です。(画像は未定のままで仮置きしたイメージ)

全国チェーンの量販家具屋さんで揃えるよりも、やはり費用は上がりますが、無垢材のテーブルなどは表面の傷や汚れを削り落としたりしてメンテすることで、本当の一生ものになります。

子供がどれだけ汚すか、猫がどれだけ傷つけるかが心配ですが、まあそれも家族の思い出という事で大事にしていければと思います。

・・・これ結構ポイントで、耐久力もあって水にも強い(そして安価)複合材を使った家具やフローリングにするか、無垢にするか、最後まで悩みました。

 

玄関。

LDKにも設置していますが、壁に段違いでついているのはキャットウォークです。

猫は縦移動が得意で、高いところが好きですからね~。

しっかり運動して、本当、長生きしてほしいです・・・。

それと、玄関手洗いも設置します。

これは妻の要望。

最近設置を検討されるお客様も増えてきたので、参考になればと思います。

 

と、これらはイメージCGですが、建物は工事中。

他にも全館空調やフルハイトドアなど、見所満載のお家になる予定なので、お楽しみに。

完成後はモデルハウスとしての公開もする予定です。

 

ではまた!

 


 

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TM様邸(中津市 注文住宅)

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

気づけば5月もあと少しで、もうすぐ夏、そして梅雨の時期ですね。

「こどもみらい住宅支援事業」の補助金額60万円コースは、契約期限が6月末までなのでご注意を!

 

 

さて、中津市加来 オープンインナーガレージのある注文住宅 TM様邸です。

着工からここまで、天気に悩まされることもなく、非常にスムーズに進行中。

大きなガレージがあるので、作業もしやすいですね!

というわけで、以下、着工から現在まで。

 

 

<基礎着工直後>

画面左上、木杭に板状のものを渡していますが、これは建物の位置や高さ、水平・直角を出す為のガイドになるもので、「遣り方(やりかた)」と呼び、この「遣り方」を設置する工程を「遣り方出し」と呼びます。

これに間違いがあると大変な事になるので、簡素に見えますが、とてもとても重要なものです。

 

 

↓↓↓

<基礎配筋>

毎度の事ですが、この基礎だけの状態だと本当にお家が小さく見えます。

心配になるほど・・・。

錯覚とはわかっていても、不思議なものです。

 

 

↓↓↓

<土台、1階床組み、外部足場組み>

足場が組まれて立体感が出てくると、急に存在感が出てきます。

 

 

↓↓↓

<前建て>

柱や桁・梁が組まれました。

建物の大きさにもよりますが、昨今は上棟の前日にここまで組んでしまう事が多いです。

 

 

↓↓↓

<サッシ取付、防水工事後>

ここまでくればもう雨・風がしのげます。

お家の基本的な性能が備わり始める頃です。

 

 

さて、先に書いたようにTM様邸には大きなガレージがあります。

 

車2台が楽々置けて、玄関から繋がっているので雨の日でも大丈夫!

特にお子様が小さいうちなどは、雨の日はチャイルドシートに乗せてるうちにびしょびしょになったり、買い物に行くのが非常に疲れます。

今我が子が2歳になってイヤイヤ期の片鱗を見せ始め、車に乗せる時にビヨーン!と反ったりして大変なので、これは本当にうらやましいです。

また、車も当然長持ちしますし、夏の暑い日にはここにプールを置いて遊んだり、バーベキューなどでホームパーティをしたり・・・。

絶対楽しい!!

 

ちなみに、2枚目は完成イメージです。

最近は専用ソフト使ったCG作りもだいぶ覚えてきて、こんな画像も作れるようになってきました。

上の写真と比べてもかなりリアルに出来たと思いますが、いかがでしょうか??

 

 

TM様邸は6月中旬には完成予定。

下旬からはモデルハウスとしてご案内が出来るようになりますので、お楽しみに!!

 

ではまた。

 


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家づくりのお話

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

先日からお知らせしてきました、「こどもみらい住宅新事業」。

名前は長いのに受付期間は短いですよ・・・と言っていましたが、ありがたいことに申請期限の延長と、予算の拡充が決定・公表されました。

5か月伸びたことになりましたが、一点、注意点があります。

それは上の画像の右側・赤字の部分。

「一定の省エネ性能を有する住宅」の新築(補助額:60万円)については、2022年6月30日までに工事請負契約又は不動産売買契約を締結したものに補助対象を限定します。

という点。

交付申請期限・交付申請の予約期限は一律に延長されましたが、ZEHクラス、認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅以外の住宅の場合は、契約期限が短くなりました。

(もともとは一律に2022年10月31日でした。)

 

「より高い性能を有する省エネ住宅への支援に重点化するため」

という理由だそうですが、取って付けた感がすごい。

先般からのバラマキ政策と言い、なぜこうも差をつけたがるのか・・・。

個人的には、「そもそも金額ですでに差がついてるんだから、一律に延長でいいのに!」と思います。

 

とはいえ、基礎着工などが申請の条件なので、契約から着工までのタイムラグを考えるとそんなものなのかもしれません。

 

ともあれ、予算枠が増えたのは安心ですし、着工までの余裕も出来たので、ありがたいことには変わりありません。

今後も資材の価格上昇、ロシアによるウクライナ侵攻の影響が大きい国際的な情勢不安などが続きそうな見込みなので、住宅購入・新築を検討中の方は早めの決断が良いのではないでしょうか。

 

というところで、ではまた。

※こどもみらい住宅支援事業の詳細については↓

 

 


 

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HG様邸(上毛町 注文住宅)

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資材高騰に振り回されている住宅産業業界ですが、追い風も。

つい先日、3月の終わり頃からいよいよ「こどもみらい住宅支援事業」が本格的に動き始めました。

新築住宅に関しては

・工事請負契約の締結が昨年の11月26日以降であること

・工事を行う事業者が、今回の補助金事業に対して事業者登録をしていること

・事業者登録は工事着手前に完了していること

・18歳未満の子(2003年4月2日以降に出生)を有する世帯か、夫婦いずれかが39歳以下(1981年4月2日以降出生)の世帯であること

・建物の延べ床面積が50㎡以上であること(50㎡=約15坪)

・・・などの条件をクリアしている必要があります。

フォーユーホームでは受付開始からすぐに事業者登録を行い、既に準備が整っているので、補助金の申請が出来る状態です。

また、補助金額の枠が

①100万円(ZEHクラス)

②80万円(認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅)

③60万円(断熱等級4かつ1次エネ等級4以上)

と、建物の概要により分かれていますが、③の枠だと申請の手数料は、弊社の場合無料で行えます。

 

申請が今年の10月31日までで、事業の予算も542億円と、期限の枠が短い&やや少ないのが気になりますが、せっかくの補助金なので、積極的に狙っていきたいですね!

 

さて、ブログの更新が空いてしまいましたが、この間にも完工・お引き渡し・着工・・・と現場は進んでおります。

 

上毛町 注文住宅の平屋 HG様邸です。

つい昨日お引き渡しが完了したお家ですが、御覧の通り、今大人気の平屋。

深めの軒、直線で構成されたシンプルモダンスタイルで、すっきりとしていながら落ち着きもある外観。

玄関ポーチも深めなので、デザインだけではなく実用性にも優れています。

 

 

そしてバイクガレージも備え付き!

堅牢なシャッターで、防犯・防風・防雨対策はバッチリ。

侮ってはいけない「紫外線による劣化」も防げます。

バイク好きな方にはたまらない、憧れともいえる設備ですね。

そしてこのガレージは・・・

 

 

なんとリビングからも出入りが出来るので、本当に使いやすく出来ています。

 

 

キッチンはペニンシュラタイプ。

フラット対面カウンターにする事で、よりスッキリとお洒落に。

天井に無垢材を張り、キッチンの仕上げも木調にすることで、LDK全体が統一感のあるナチュラルな雰囲気に仕上がっています。

回遊動線になっているのも便利なポイントです。

 

そして、便利といえば、

ファミリークローゼットとランドリールームが連結したユーティリティールーム。

「洗う・干す・取り込む・たたむ・しまう」

洗濯に関する家事が一箇所で出来てしまい、またお天気にも影響されません。

これは本当に便利!

洗濯物を掛けるランドリーパイプはtoolbox社の「アイアンハンガーパイプ」を使用。

感度が高めな方達から、インスタ等でかなりの注目度を誇る、入手が困難になりつつある人気商品で、細いのに肉厚で強度は十分ですが、すっきりとしつつさりげないアクセントになる・・・という優れものです。

採用を検討している場合は、早めに入手して施主支給にしてしまうのもありだと思います。

 

というわけで、デザインと暮らしやすさを両立したHG様邸でした。

 

ではまた!

 


 

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家づくりのお話

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

 

花粉が飛び始めているようで、最近は目や鼻がムズムズします。

幸い、まだ本格的な花粉症にはなっていませんが、もともと子供の頃からアトピー持ちで、鼻炎&アレルギー体質なので、やはりつらいです。

「コップの水」に例えられることが多い花粉症ですが、いつ自分のコップは溢れるのかと考えると怖いですね。

 

さて、そんな花粉ですが、屋外にいる時は仕方がないにしても、せめて自宅にいる時はきれいな空気の中で過ごしたいものです。

昨今はPM2.5の問題、そして感染症対策としても「換気」について注目が集まっていますが、そこでお勧めしたいのが「第一種換気」。

今までも何度か書きましたが、家づくりにおいては「建築基準法」で、換気装置などを用いた換気の計画を立て、その計画に沿った換気を行うよう定められています。

これを「計画換気」と呼びますが、換気の仕方には、

◆第一種換気・・・機械で取り込み、機械で出す

◆第二種換気・・・機械で取り込み、自然に出す

◆第三種換気・・・自然に取り込み、機械で出す

上記の3種類があって、「吸気(取り込む)」「排気(出す)」のどちらを機械で行うか、という組み合わせになっています。(窓を開けて行う自然換気は除く)

 

簡単に図にするとこんな感じです。

 

このうち第二種換気は一般的な住宅で使われることはあまりなく(壁内結露のリスクが高まる為)、病院や研究室のクリーンルームなどで採用されています。

よく使われるのは「第3種換気」

 

装置の取り付けは排気側だけで良いので、設置費用・電力消費を抑え、コスト面で優れています。

ただ、

◆夏は熱い空気、冬は冷たい空気がお部屋に入ってくる

◆強力なフィルターがつけられず、花粉などまで取り込んでしまう

◆壁面に設置される吸・排気口により、開口部を覆うダクトフードが増え、デザインの障害になる

◆排気装置(24時間換気扇)が設置された空間の窓を開けると、その部屋だけで吸気・排気が行われ、かえって換気の効率が悪くなる(排気装置はトイレ・洗面所に設置されることが多い)

といったデメリットがあります。

 

一方、第一種換気は吸気口にフィルターや、熱交換装置を備えられ、また壁面に設置する吸・排気口も1か所ずつで良いので、外からの見た目もすっきりします。

フォーユーホームでは、この第一種換気にマーベックス社の「澄家」を採用していますが、

キッチンの換気扇の分は別として、換気に関しての開口部はこれだけ。

この開口も基礎部分なので、外壁の開口に比べて気密や防水に関してのリスクも減らせますし、虫の侵入が少なくなるのも地味に嬉しいポイント!

ちなみに上の写真は弊社での実際の施工分で、左が吸気口、右が排気口です。

吸気口の方はフィルターが取り付けられているので、排気口より大きいですね。

 

(この写真はマーベックス社HPからの転載です)

このフィルターが高性能で、PM2.5は98%、花粉は99.8%も除去してくれます。

 

また、室内排気口は基本的に床面に設置。

ハウスダストは低いところほど量が多くなるので、床面排気だと効率よく吸い出す事が出来、また空間への舞い上がりを減らせます

トイレの場合は鼻の高さまでニオイの粒子が届く前に、足元から排気されるので、いつも気持ちの良いトイレになるというのも、床面排気のメリットです。

 

 

そしてもう一点。

このシステムには熱交換素子が搭載されています。

室内から出る空気と、室外から入ってくる空気を混ざらないようにすれ違わせる事で熱を回収し、夏のクーラー・冬の暖房のエネルギーを無駄にしません。

また水分のやり取りも行われるので、湿度調整の効果もあります。

省エネ、節電、快適性の向上に一役買ってれる装置です。

 

と、ここまでいいことづくめで書いてきましたが、気になる電気代については、おおよそ1か月で500円位です。

導入費用は第3種換気に比べるとどうしても高くなってしまいますが、24時間稼働するものなので常に恩恵を享受できるし、健康に直結する部分なので、予算が取れる場合はぜひ検討して頂きたい設備の一つです。

空気を吸わないとそもそも生きていけない以上、できるだけきれいな空気の方が良いですよね。

 

というわけで今日はこの辺で。

 

ではまた!

 


 

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