大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

3月31日10時より受付が開始された「こどもエコすまい支援事業」。

細かい条件はいろいろありますが、肝心なところは、

• 断熱等級5
• 一次エネルギー等級6

この二つ。

この条件を満たせば「100万円」の補助金がもらえる、お家づくり計画に大きな差が出る補助金です。

期間・予算が設けられた事業の為、期限が来るか申請が予算に達した場合は早期打ち切り・受付終了となります。

その状況は・・・

受付開始から19日間ですでに20%に到達!

事業が発表されてから開始までにたまっていた案件が、一気に申し込まれたという点もあるかと思いますが、それにしても早い・・・。

前回の「こどもみらい住宅支援事業」の場合はあまりにも早く予算が消化された為、追加予算が組まれましたが、今回はどうなることやら・・・。

「早い者勝ち」という状況ですが、到達のタイミングによってはそのまま「事業終了」も十分にあり得ます。

お見積もりやプランのご検討、またそのご提案までの期間、住宅ローンの審査・申込、そしてご契約、その後の設計、性能向上計画住宅などの証明書取得の審査・・・と申請するまでにはいくつかのステップがあり、またそれぞれに相応の期間が必要である事を考えると、「まだ大丈夫」と安心していると100万円を取り逃がしてしまう事もあるかもしれません。

あまりに焦って、肝心のお家づくりが中途半端なものになってしまうのも避けなければいけませんが、出来ればしっかり補助金をもらいたいもの。

ご相談はお早めに!

ではまた!

<インスタ更新中です!>

 

 

 

 

 

この投稿をInstagramで見る

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

耐震バランス設計<高品位住宅>のフォーユー ホーム(@for_you_home.nakatsu)がシェアした投稿

お家づくりのヒントになるような投稿を心がけていますので、

• フォロー
• いいね
• 保存

宜しくお願いいたします!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

あっという間に4月も半ばですね。

年々時が過ぎるのが早く感じるようになってきました。

さて、先日、ご成約頂いたお客様です。

お若くて羨ましくなるほど仲が良い、NS様ご夫婦です。

しっかり者の奥様と、優しくておおらかなご主人から感じるのはまぶしいくらいの幸せオーラ。

建物の契約にさきがけて行われた、土地のご契約も和やかな雰囲気の中、スムーズに進みました。

そして弊社フォーユーホームとの建物工事の請負契約のご締結。

NS様は、「こういうお家に住みたい」「今の住まいでの暮らしの、こんな点を解消したい」という理想や検討がしっかり・はっきりされていて、私もプランニングに楽しんで取り組ませて頂けました!

これから、キッチンなどの設備類の仕様決めや、内装や外装のデザイン選び、色決め・・・とまた沢山の打合せが続きますが、お二人の、そしてこれからのご家族の幸せづくりのために、そして数あるハウスメーカー、工務店の中から弊社をパートナーとしてお選び頂いたお気持ちに応える為にも、精一杯取り組ませて頂きます。

お客様からパワーを頂ける、というのは本当にありがたいことで・・・!

また楽しみが増えました。

ではまた!

進捗もお楽しみに!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

花散らしの雨ですね。

もう震えるような寒さもなく、雨が降ってもぼんやりと暖かい夜です。

さて、フォーユーホームではInstagramも更新中です。

施工中の現場の様子や、イベントのお知らせ、家づくりについての情報発信など、何かのお役に立てば良いな・・・というものを投稿しています。(あとたまに猫)

 

 

 

 

 

この投稿をInstagramで見る

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

耐震バランス設計<高品位住宅>のフォーユー ホーム(@for_you_home.nakatsu)がシェアした投稿

実際ここ数年、情報収集にインスタを参考にされている方が非常に増えてきたな・・・と実感しています。

かくいう私もいろんなアカウントから、インテリアのヒントや、今の流行など、勉強させて頂いています。

中津で頑張っている方ともインスタ上で交流したり。

お客様から「インスタでこんなの見て、こういう風にしたいんですが」というご相談も、よく伺います。

そんな風なアカウントにしていければと思いつつ、私自身も楽しみながら投稿していますので、お時間と興味がありましたら是非。

「いいね!」もそうなんですが、関心を持って頂けた投稿があれば、画像右下にある「保存する」のボタンも押して頂けると大変うれしいです。

皆様と御一緒に素敵なお家づくりをしていけたらと思いますので、どうぞよろしくお願いします。

ではまた!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

先日、土地の決済を行ってきました。

中津市大悟法に建築予定のTY様です。

この「決済」をもって、土地の所有権がお客様に渡ります。

ここまでの流れとしては、

1. 土地探し
2. 買付申込(土地の購入予約)
3. 銀行事前審査
4. 売買契約&手付金支払い(土地)
5. 工事請負契約(建物)
6. 銀行本審査
7. 決済(土地代金や固定資産税の精算分他の支払いと、所有権の移転)

となります。

住宅ローンをご利用の場合は「土地の売買契約」の時点ではまだ代金の支払いや所有権の移転は発生しません。

「〇〇という条件で土地を売ります・買います」という約束を交わす、というのが売買契約になります。

この時、土地代金の5～10%程度の「手付金」を支払うのが一般的。

ここから決済(実際の支払いと所有権の移転)を行うまでは時間が空くので、先述の「約束」に重みをもたせるのが手付金の役目です。

この手付金ですが、決済の際には土地代金に含まれるので、「余分に支払う・損をする」というものではありません。

例えば、

• 土地代金500万円
• 手付金50万円

の場合、決済の際には

土地代金残金450万円

を支払う事になります。

ただし、決済までに、買主または売主都合で契約を破棄する場合

• 買主からの破棄・・・手付金の放棄
• 売主からの放棄・・・手付金+手付金と同額を買主に支払う

とすることで契約を破棄することが出来ます。

つまり、手付金の額が大きければ大きいほど、簡単には契約を破棄できなくなり、「約束」としての契約の重みが増す・・・というわけです。

お家を建てる・土地を買うとなった場合、やはり金額が大きく、権利のやり取りとしてもとても重要なものになるので、契約も内容が複雑になってきます。

基本的には双方に有利・不利が働かないようになっていますが、ある程度は事前に知っておくと、スッキリ納得して気持ちよく進められるかもしれませんね。

というわけで、TY様邸は5月に着工予定。

シンプルモダンスタイルで、内部はオーク床、全館空調搭載の高品質なお家になる予定です。

ではまた!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

中津市下宮永にて建築中のNT様邸。

大工工事も終わり、内部は仕上げの段階です。

NT様邸は23帖の広々LDK!

ですが、ただのLDKではありません。

内装の職人さんが天井にパテを打っていますが、この部分はLDKのうち、リビングになる部分。

リビングだけで12帖もありますが、このリビングはなんと小上がり仕様の畳仕上げ。

完成イメージはこんな感じです。

家具を配置するとこんな感じ?(窓がちょっと違いますが)

板敷きの部分もありますが、畳は10帖分あり、たくさんお友達が集まって、ワイワイと宴会をするのもとても楽しそう。

お子様ものびのびと遊べますね!

お手入れのしやすさなどでLDKはフローリング仕上げが多いので、こういうリビングは新鮮。

完成が待ち遠しいです。

ちなみに畳は「ダイケン健やかおもて 清流」という畳表で仕上げられます。

和紙で出来ていて、樹脂による特殊なコーティングが施されており、摩耗・汚れ・水に強く、イ草の畳と違ってほとんど色褪せない優れもの。

毛羽立ちもなく、手触りや質感も、イ草に勝るとも劣りません。

そんなリビングも楽しみですが、もちろん暮らしやすさもしっかり押さえていて、

ランドリールームは4.5帖もあり、洗濯物もたっぷり干せます。

写真だとちょうど見えませんが、幅120㎝、奥行60㎝あるカウンターも設置され、

• 干す
• 畳む
• しまう

が一箇所で行える動線です。

パテ打ちが終われば一気にクロス張りが進むので、仕上がりが非常に楽しみです。

ではまた!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

空気が緩み、桜も咲き始め、いよいよ春本番という時期ですね。

さて、今回はフォーユーホームでマイホームを建築される際の大まかな流れについて少しご説明いたします。

お客様により各段階は前後したりしますが、おおよそ下に書くような流れになる事が多いです。

1.お問い合わせ

そのまんまですが、お知り合いやお友達からのご紹介、チラシやこのHPやインスタを見てのお問い合わせが多いです。

直接のご来社もありますが、最近はネットでのご予約が多いです。フリーダイヤルからのご連絡もあります。

この段階で多いお問い合わせは

• 「土地を探している」
• 「お家の値段が知りたい」
• 「フォーユーホームのお家を見たい」

「お家を建てたいけど、何から始めたらよいのか分からないので、とりあえず電話してみた」

といったご内容。

「色々あるけどまずはとりあえずコンタクトを取ってみよう」という雰囲気のお客様が多いです。

2.ヒアリング

初めてのご来社です。(私も緊張します!)

簡単なアンケートにご記入頂き、お話をお伺いさせて頂きます。

お客様によりご状況は様々ですが、

• 建物についてのご要望(平屋、2階、間取、デザイン・・・etc.)
• 土地についてのご要望(〇〇校区で、職場から〇km以内、静かなところ・・・etc.
• ご予算

などをお伺いしていきます。

ご要望そのものが固まっていないお客様も、お話していく中で、漠然としていたイメージが固まっていきます。

「何が分からないか分からない」という状態のお客様が多いですが、お家を建てた経験のある方はそうそういませんし、専門的な部分も多いので、「分からない」のが普通です!

構えずにお気軽になんでも聞いて頂いて大丈夫です。

3.プランご提案、資金計画づくり

ヒアリングのご内容から、土地・建物を含めた全体のプランをご提案させて頂きます。

同時に資金計画も作成し、登記費用や銀行手数料などの、いわゆる「諸経費」を含め、実際の総費用がどれ位かかるのか、お借り入れ・月のお支払いがどれくらいになるのか、を具体的に検討していきます。

もちろん当初のご予算に余裕を持てるようにご提案させて頂くのが基本です。

4.住宅ローン審査

プランが固まれば、住宅ローンの審査にお申し込み頂きます。

お客様のご希望に合わせたり、一番マッチしそうな金融機関をご提案させて頂いたりして「事前審査」と呼ばれる審査に申し込みます。

複数の金融機関に同時に申し込む場合もあります。

5.土地売買契約、建物請負契約

土地のご契約、建物のご契約を締結します。

この後、銀行の本審査、土地の所有権移転、地鎮祭、地盤調査、着工・・・と続いていきます。

と、以上が基本の流れです。

ご家族の構成、現状のお住まい、ご収入など、お客様によってご状況は様々でです。

気後れせずにお気軽にお問い合わせを頂ければ、幸いです。

ではまた!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

3月31日から【こどもエコすまい支援事業】補助金の申請受付が始まります。

今回の補助金はなんと100万円!

物価高騰の折、100万円はかなり魅力的。

上のチラシには「ZEH住宅に」とありますが、太陽光の設置は必須ではなく、断熱等級5・一次エネ等級6以上であれば良いので、かなり使いやすい補助金になりそうです。

どちらかというと、

子育て世帯・・・申請時点において、2004年4月2日以降※に出生した子を有する世帯

または

若者夫婦世帯・・・申請時点において夫婦であり、いずれかが1982年4月2日以降に生まれた世帯

という、世帯条件にかかる方が多いのかな?と思いますが、最近問い合わせたところ、例えば

「建築主が親で、そこに子家族(孫含む)が同居する」

という形でも大丈夫との事でした。

性能の部分については、断熱性能を上げれば省エネ性能も同時に上がってくるので、断熱性能の強化をメインに考えると良さそう。

それと、「性能がきちんと評価・証明されていますよ」という、指定された証明書が必要になるので、設計図書の追加や申請・審査・証明書の発行費用が少し追加でかかってくると思います。

ただ、それでも数十万円はプラスになるので、お家の性能を上げつつむしろ全体のコストは下がる。

という事に。

大変心強い今回の補助金、使わない手はありません!

が、例のごとくに予算の上限(1500億円)があります。

前回のこどもみらい住宅支援事業(補助コースは60万円・80万円・100万円でした)の予算が、途中で追加され多分を合わせて計1142億円で、終盤には申し込みが殺到し、11月28日に打ち切りとなりました。

今回と同じく3月末ごろから受付が開始され、予算に対しての申請額は、11月18日に75%、その10日後の11月28日には100%に到達、と、後になればなるほど消化が早くなっていました。

今回の予算は前回を上回っていますが、

・前回の補助金から認知度が上がっている事

・100万円と額が大きい事

・リフォームも強化されている事

・・・と言った点を考えると、やはり早期の予算到達・受付終了はあり得ると思います。

ご相談はお早めに!

ではまた。

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

本日3月18日(土)から、21日(火・祝日)までの4日間、中津市大貞にて、平屋のお家の完成見学会を開催いたします。

注文住宅として建築された今回の平屋のお家は、常設展示のモデルハウスと違い、使いやすい間取、理想を叶えた内装、長く愛せるデザイン・・・と、お施主様のこだわりがつめこまれた、「リアル」なお家です。

私、中島も「このまま住みたい・・・」と思える程、良いお家です。

貴重なこの機会に、是非ご見学にお越しください。

尚、駐車場が限られておりますので、ご来場の際は事前にご連絡を頂けますと、スムーズにご案内が出来ます。

「当日・今から」

でも大丈夫ですので、フリーダイヤル0120-803-885まで、ご連絡ください。

皆様のお越しを心よりお待ちしております!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

<オープンハウスご見学予約受付中!>

◆広々として、しまいやすく・出しやすい玄関収納。

◆意外と見落としがちなダストボックスの設置スペースも備えた、キッチン直結のパントリー。

◆ストック品やタオル、衣類、掃除道具・・・動線を塞ぎがちなアイテムがたっぷりしまえるリネン収納。

◆家族それぞれのものが別々にしまえる大容量ウォークインクローゼット。

◆トイレ用品、掃除道具など置き場所に困るものもしっかりしまえるホール収納。

・・・などなど、「しまいやすさで暮らしやすさを叶える収納」を追求したお家です。

是非ご体感ください。

<ご予約>

ご来店予約フォームにて簡単予約

※ご希望日時をご入力の上、フォーム下部「お問い合わせ内容」に「オープンハウス見学希望」とご入力ください

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

今日は中津市下宮永 広々LDK+小上がりの注文住宅 TR様邸の現場です。

足場が外れてようやく外観がお目見え!

基礎の仕上げや外構はこれからなのでまだまだ荒々しいですが、外壁部分は良い感じです。

タテ張りのサイディングはつなぎ目のラインが見えず、高級感がありますね～。

内部はクロス張りが始まって、完成が近づいてきました。

上棟後からのLDKの様子を並べてみます。

上棟

↓↓↓

大工工事

↓↓↓

断熱材施工

↓↓↓

ボード張り込み

↓↓↓

大工引き上げ、クロス工事着工前

と、ここまで。

形としてはもうすっかりお家ですが、ここからはお化粧タイム。

クロスが張られ、養生の撤去、美装・・・と進むと、文字通り、見違えるようになります。

もう少しでそこまでたどり着きますが、ワクワクして非常に楽しみな反面、正直少し寂しい気持ちもあります。

TR様邸では完成見学会も開催の予定なので、告知をお楽しみに。

ではまた!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

営業係長・中島の自宅建築工事もだいぶ進んできたので、先日は火災保険の打合せを行いました。

今年の秋から、加入年数の短縮&保険料率の上昇と、ダブルでの値上げが入り、悩ましいところです。

しかしお家というものは家族の生活を守り、万が一の場合には人生が変わってしまう可能性のあるもの。

災害が起きてしまうのは止めようがありませんが、その分保険でキチンと対策しておきたいところ。

とはいっても、とにかく最上級のプランにして、特約も全て付けて・・・としていたら、負担が大きくなりすぎてしまう可能性も。

「建物」と「家財」の保険金のバランスや地震保険とのバランスを検討することで、万が一の時に受け取れる金額は変えずに、保険料を安くすることも出来ます。

ペットやお子様がお家の中のものを壊してしまっても保険が使えることがあります。

「よく分からないし、住宅ローンに必要なだけだから、とりあえず一番安いので」

「お任せで適当に」

なんて、雑に決めてしまい、まさかの時に後悔せずに、キチンと生活を立て直せるよう、いくら必要なのか?その為にいくら払えるのか?担当者とじっくり打ち合わせて検討しましょう!

「知らなかった」では誰も助けてくれませんよ～。

・・・

余談ですが、先日我が家の2歳半ボウヤがテレビを破壊してくださいました・・・火災保険の内容次第ではこういう事態にたいしてもお金がもらえます。

まだ引越前なので、我が家は保障なし・・・。トホホです。

ではまた!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

今年も年の瀬が迫ってきましたが、新しいオープンハウスのご見学受付が開始されました!

今回の公開地は中津市大新田。

お施主様と奥様、まだ小さなお子様が暮らすご予定の、2階建て注文住宅のお家です!

<ご予約>

ご来店予約フォームにて簡単予約

※ご希望日時をご入力の上、フォーム下部「お問い合わせ内容」に「オープンハウス見学希望」とご入力ください

◆広々として、しまいやすく・出しやすい玄関収納。

◆意外と見落としがちなダストボックスの設置スペースも備えた、キッチン直結のパントリー。

◆ストック品やタオル、衣類、掃除道具・・・動線を塞ぎがちなアイテムがたっぷりしまえるリネン収納。

◆家族それぞれのものが別々にしまえる大容量ウォークインクローゼット。

◆トイレ用品、掃除道具など置き場所に困るものもしっかりしまえるホール収納。

・・・などなど、「しまいやすさで暮らしやすさを叶える収納」を追求したお家です。

他にも、

◆PM2.5を98%、花粉に至っては99.8%をカットして、お家の中の空気をいつもきれいにしてくれる換気システム

◆キッチン前の壁を取り払い、拡がり感を持たせたLDK

◆洗濯・乾燥が一箇所で行えるユーティリティー

◆人気の洗面・脱衣所が別になった間取

など、見所がたくさんです。

私の家にも2歳児がいますが、小さな子がいると、本当にこまごまとした物が多くなり、また出し入れの機会も多く、日々収納と生活動線に悩まされていて、今回のお家が本当にうらやましくなります・・・!

皆様もぜひぜひ!現地で、体感してください。

ご見学の予約は

ご来店予約フォーム

から簡単OK!

たくさんのご来場、お待ちしております!

ではまた!

<資料セット、始めました!>

WEBからのお申し込み限定の、カタログやお家づくりに役立つ資料が詰まったセットです。

無料なので、下のバナーからお気軽にどうぞ!

↓↓↓