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HS様邸(中津市 オリジナル平屋プラン)

中津市の分譲地・新築住宅・・・家づくりの会社、フォーユーホームの中島です。

こんばんは。

一日良い天気でした。

 

さてさて、三光のLifeBox ND様邸が完成し、大塚 デザイナーズハウス SN様邸が終盤に入ってきましたが、ありがたいことに、その分新しく着工して始まる現場もあります。

大新田 オリジナル平屋モデル HS様邸です!

着工直前で更地。

 

 

周りに高い建物が無く、お隣との距離もあるので、敷地状況はGOOD!

日当たりも風通しも良いですね~。

 

 

先日、地盤調査の結果も出て、「直接基礎OK」の回答。

改良せず、そのまま基礎工事に入れます!

これが正直いつもドキドキします・・・。

地勢や周囲の状況、過去の経歴などである程度予想は付きますが、地面の中の事なので、やはり実際に調べてみるまではどんな結果が出るかわかりません。

 

「土地入手前に調べてみれば良いのでは?」

→一理ありますが、荷重がかかるカドの部分と、重心点(中心点)の直下を調査するので、建てるお家の形・配置が正確に決まらないと調査が出来ないません。なので、なかなかそういうケースもないでしょう。(数十センチずれても再調査が必要になります。)

売買の場合は売り主さんや仲介業者さんの了解も必要になりますし・・・。

 

まあ「要改良」の回答でも建てられなくなるわけではないんですが、地盤改良を行うとなると、数十万円~という費用が必要になるので、やっぱり「直接基礎OK」の回答が一番です!

 

と、いうわけで、11月に地鎮祭を行ってからはや3ヶ月。

 

 

いよいよ着工です!

HS様、フォーユーホームのスタッフ一丸となって良いお家を建てますので、お楽しみに!

 

 

では、ネコです。

この顔は・・・

 

 

 

やっぱりあくび直前の顔!

もう0.02秒後くらいがベストだったな~。

 

ではまた!

O様邸(中津市 オリジナル平屋プラン)

こんばんは。

中津市で家を建てること27年、地元密着型の住宅会社・フォーユーホームの中島です。

 

うがい・手洗いに気を付けておりますが・・・

風邪をひいてしまい、ここ数日マスクマンです。

念の為、病院でインフルの検査を受けましたが、陰性でした。良かった。

が、マスクがどこにも売ってない・・・。

 

そして中津でバンドをしている知人がCDを出したので買って車で聞いてみたり。

Rock ‘n’ Rollです。

 

 

さてさて、そんな日々の中、ちょっと父島を連れて法務局へ。

というのも、実は昨年の秋に祖母が亡くなり、相続の手続きがあったのです。

しかしまあ~色々と知らなかったことが出てきて、スムーズにいきそうにありません。

 

写真もなんだか挑む人みたいになってますね・・・。

 

 

色々出てきた、知らなかったことに困っている父島&母島。

なんともはや・・・。

祖母は大正生まれだし、耶馬渓の山奥の事なので、土地の人たちもやはりそういう意識が薄いのか、登記が明治で止まっていたり、全然知らない土地が資産になっていたり。

中には、明治時代の借り入れ(140円・・・)の抵当権が残ったままの土地も。しかも、債権者・債務者ともに親族でもなんでもない人の名前。

抵当権を消したいのですが、明治時代の債権者の相続権者なんて探せません。

消しといてよ~!

追加費用が発生しますが、いずれは消さないといけないし、ここはもう、司法書士さんに丸投げです。

 

そして、中でも困っているのが、祖母のお家(現在空き家)が建っている土地の所有権が、いつの間にか別の人に移っていたこと。

色々錯誤があった結果のようですが、どうしたらいいものやら・・・。

 

と、時間もお金も余分にかかるし、子孫を困らせない為にも、相続はきっちり行いましょう。

そして、土地の売買など、大事なお話をする時は、やはり間にプロを入れて、事前の相談を行いましょう!

不動産業者、司法書士、行政書士、弁護士・・・色んなプロがいらっしゃいますが、特に不動産登記の専門家である、「司法書士」さんは頼りになると思います。

 

 

さてさてさて、現場ですが、着々と進んでいます。

中津市蛎瀬 自社分譲地 オリジナル平屋モデル O様邸です。

軒天が張られました。

木目が良い感じです。

そして、軒天が終わったので、

サイディング工事がスタートしました。

平屋で凹凸の少ない形のモデルなので、工事は早そうです。

 

 

ではまた!

ND様邸(中津市 Life Box)

中津市の新築住宅・デザイナーズハウス・注文住宅・自由設計・土地情報・・・家づくりの会社、フォーユーホームの中島です。こんばんは。

長いですね!

 

さて、中津市三光 新企画住宅「LifeBox」 ND様邸です。

「LifeBox」は耐震等級3!断熱性能等級4!劣化対策等級3!維持管理等級2!etc.~と、様々な基準に対応した仕様のお家です。

それぞれ実際に申請すると結構なお金がかかるので(数十万円かかる事も・・・申請費用だけではなく、申請に必要な計算・検査などがある為)、認定申請はご希望があった場合のみですが、本当に取得できます。(モデルプランの場合)

 

モデルプランから変更した場合は満たさない場合がありますが、それでもそれぞれの基準に相当する仕様で設計・施工を行うので、建築基準法の基準からはグッと性能の高いお家になります。

(フォーユーホームは標準仕様でも基準法仕様よりは全然上なんですが)

認定申請する場合はもちろん事前に基準を満たすか精査しますよ!

 

というわけで「性能重視」かつ「コスパ」に優れ「デザイン性」も押さえたLifeBox。

どんなお家が良いのかわからなければ、LifeBoxにしておけば失敗しませんよ!

と、声を大にして言いたい。

そんなお家です。

 

 

さて長くなりましたが、そんなND様邸の現場です。

ちょっと前の写真ですが、F電さんに、敷地に化粧バラスを敷いて頂きました。

ちょっと黄色っぽく見えますが、表面に石が擦れた時の粉が吹いているだけなので、しばらくすると真っ白になります。

 

 

中では・・・床材を卸してもらった商社の営業さんが、自社の商品のご見学に見えられました。

黒いロングヘアーが似合う、すらっとした美人さん。(本当に美人)

まだまだこの業界では女性の方は珍しいですが、がんばって下さい!

 

ハイ。

そしてこちらはメンズですね。

サッと流しましょう。

 

 

というのは冗談で、換気システムメーカーの営業・Hさんが、試運転と説明に来てくれました。

これは・・・ティッシュを使って、ちゃんと空気を吸ってるか確かめているところ。

結構吸いますが、全然音がしません。

ほほ~。

 

 

これが本体。の、熱交換素子です。

この部品で、外の空気と中の空気の温度と湿度を交換し、お家の中の空気を綺麗に快適に保ってくれる、という寸法です。

 

ちなみにHさんは今年度新卒で入社されたフレッシュマン(この表現が古い)。

もうすぐ入社一年目、という事で、こういったお仕事も任されるようになってきた、との事。

がんばって下さい!

 

 

そして中島はカーテンを取り付けたり。

いよいよ来週がお引き渡しです!

嬉しいような寂しいような・・・。

 

 

猫はどう?

変顔~。

舌しまいわすれとるよ!

 

ではまた~。

中津市土地情報

こんにちは。

中津市の新築住宅・家づくり フォーユーホームの中島です。

 

朝から台風のような暴風雨。

のぼりがバタバタとちぎれそうです。

 

ここのところ天気が悪いので、写真撮影がなかなかうまくいきませんが、フォーユーホームの新分譲地が中津市湯屋にて販売開始されたので、まずは載せます!

ひい~ドンヨリ・・・。

ですが、高い建物が無く、落ち着いた雰囲気というのは伝わるかと思います。

 

ちょうどお日様がある方向に八面山が見える、日当たり・風通し抜群の開けた環境の分譲地なんですが、この写真だと伝わりません~。

またお天気の良い日に再撮です!

 

「宅地分譲地情報」

ページにも載せていますが、今回は4区画販売で、1区画はすでにご成約済み。

残り3区画です!

最近人気上昇中の鶴居小学校区で、小学校まで徒歩10分程度、買い物施設にも囲まれて、上下水道も引き込み済。日当たり風通し文句なし・・・と、お家を建てるには絶好の物件で、坪単価6万円。

コスパ抜群です。

今回販売区画数が3区画と少ないので、お問い合わせはお早めに!

 

 

そんなこんなで一年も始まって、分譲地の販売も開始したことだし、という事で、社長・阿部課長・中島の三人でちょっと一杯。

日本酒が美味しい季節・・・飲みにケーション、大事です。

 

 

さて、ネコの話をしましょう。

変なポーズでまるまりネコ。

 

 

変なポーズで固まる猫。

前足の角度、後ろ足の重ね具合、ボーッとしているようで何かを鋭くねらっているような目つき・・・。

可愛さが止まりません~

 

ではまた!

O様邸(中津市 オリジナル平屋プラン)

こんばんは。

中津市の新築住宅・デザイナーズハウス・注文住宅・企画住宅・・・家づくりの会社、フォーユーホームの中島です。

 

いやはや、ちょっと間が空いてしまいましたが、フォーユーホームは元気に営業中です。

幸いなことに今のところインフルにかかる人もおらず・・・。

しかし周りではやっぱり結構聞きますね~。

新型ウイルスの話もあるし・・・。

人ごみを避けて、手洗い・うがいを徹底していく、これに尽きますね!

 

さて、現場ももちろん進行中。

今日の現場は中津市蛎瀬 自社分譲地 オリジナル平屋モデルのO様邸です。

仮の配線工事が進み、

断熱材が施工されました!

 

結構ですね・・・この段階で現場見学に来て頂きたいです!

大工さんももともと気にしてくれる人だった事もあるし、第三者機関による断熱材の施工状況検査も行っているので、現場のレベルもどんどん上がってきています。

 

断熱材はそれはもちろん、熱伝導率が低く、厚みがあるものを使った方がいいのですが、一番大事なのは施工の質!

どんなにグレードの高い断熱材を使っても、隙間があったり、施工不良があったりすると意味がなくなってしまいます。

これは吹き付け断熱でも一緒で、吹き付け不足で厚みが足りなかったりすることがあります。

まあどちらにせよ人間が行う以上、必ずいつかどこかでミスは出てくるものなので、検査をキッチリ行ってリカバーして、次からのミスの確率も減らしていく・・・という事が大事なのではないかな、と思います。

 

吹き付け断熱がダメ、と言ってるわけではないですよ。

まあ工法も材料も色々あるので、コストとのバランスを見て選んでいきたいですね。

 

ちなみにフォーユーホームでは、「6地域での断熱性能等級4」という基準をクリアするべく、断熱の施工を行います。

詳細は・・・長くなるので調べてみてください~(笑)

 

さて、ちょっと長くなってきましたが、大工さんの工事もどんどん次のステップに進んでいます。

今は軒天ボードを施工中。

↑コレが軒天ボードですが・・・今はこんな木目調のものもあります。

木ではなく、燃えない材料で出来てます。

パッと見、本物みたいです!

 

↑施工前

 

↓施工中(写真奥の部分)

全部張られたらまた載せます。

と、こんな感じで進んでいますが、軒天の施工が終われば外壁の工事が始まります。

早く足場が外れないかな~。

 

 

さてさて、進む現場もあれば、新しく始まる現場もあり。

先日、MD様の土地の決済手続きが無事終わり、いよいよ着工が秒読み段階になってきました!

 

銀行での手続きはどうしても平日の日中になるので、スケジュールの調整に色々とご協力を頂きますが・・・前向きなことなので、楽しんで頂ければ!と思います。

 

来週には建築確認申請も終わる予定。

今回は浄化槽を設置する為、配管・基礎・浄化槽のそれぞれの業者さんと着工前に打ち合わせ。

適当に始めると大変なことになりますから・・・。

 

と、いうわけで、MD様邸は2月4日が地鎮祭の予定。

建つのは注目度上昇中の「LifeBox」!!しかもアレンジバージョン!

これまた楽しみ~!!です!

 

 

ネコ!

最近カーテン登りを再開。

大きくなってきたので迫力があります・・・!

 

 

しかし甘えてくる顔は可愛いもので・・・。

ニャッニャッニャッ!

 

 

ではまた!

SN様邸(中津市 デザイナーズハウス)

こんばんは。

中津市の分譲地販売・新築・注文住宅・デザイナーズハウスのフォーユーホーム 中島です。

 

んん~天気が悪いです。

それもしばらく・・・。気温も18度とかまで上がるそうで、ここは沖縄かな?という感じですが、ちょっと気候が変ですね~。

予定が立てづらいのが困りものです。

 

さて、昨日は中津市大塚 大屋根と大空間リビングのデザイナーズハウス SN様邸の現場にて、お客様と打ち合わせでした。

まだまだ資材などがたくさんあって雑然としていますが、やっぱり夜に明るいと雰囲気出ますね~!

完成が待ち遠しいです。

 

さてさて。

今回はクロスを決める打ち合わせ!

膨大な種類の中から選んで頂きますが・・・本当に膨大!

一体何種類あるのやら??

天井と壁で適切かそうでないか、というのはありますが、それにしても多い!

かえって10種類くらいにこちらで絞ってしまった方がよいのかな・・・と思ったりもしますが、「選ぶ楽しみ」というものもありますね。せっかくの「マイホーム」ですから!

 

 

とは言いつつ、事前にサンプル帳をお渡ししてあるので、決められたものの確認という感じです。

ただ現地で見るとやっぱりちょっと違うな~となる事も多々あるので、その時は実際に壁に当ててみたりしながら、再検討。

「あっちにしておけばよかった~」という悔いが残らないように、しっかり悩んで頂きます!

 

 

というわけで、一通りクロスが決まり、あとはちょこちょこっとした確認など・・・。

 

 

玄関のニッチ棚の設置位置と大きさをご検討中。

 

 

いや~寒い時期の夕方、大変だったと思いますが、楽しんでも頂けたようで何よりです!

SN様、ありがとうございました!

 

 

あとはネコです。

晩酌ならぬ「晩ちゅ~る」をとても楽しみにされているようで・・・「いつもの時間」が近づくと。ニャァ~~~ァッと長い声で甘えて・・・というか催促してきます。

もうないよ。と言ってるのにいつまでもペロペロ・・・

 

そんなネコは

こうだっ。

絶妙にイヤそうな顔をされました。

 

ではまた!

SN様邸(中津市 デザイナーズハウス)

こんばんは。

中津市の地域密着型家づくり フォーユーホームの中島です。

今年はそんなに寒くないし、あまり爆発的に流行したりしないのか?などと思っておりましたが、やはり徐々に拡大しているようです。

インフルエンザ。

 

職人さんや販社の方々にもチラリホラリ・・・。

しかしまあ、職人さんはやはり、現場に出なければという使命感があって出てきてくれようとするのですが、そこはストップ、ストーップ!絶対に出てこないでください!と、念押し・・・。

言いたくて言ってるわけじゃないんですけどね。

他の人にうつり出すと、その家族、家族の行く職場、学校・・・とどんどん拡がってしまうし、感染するとまずいお年寄りや赤ちゃん、幼児、妊婦さん、という方々もいらっしゃるので、もしインフルと診断された方は、勇気をもって休んで下さい。

 

さてさて、今日の新築住宅の現場は、中津市大塚 大屋根と大空間リビングのデザイナーズハウス SN様邸です。

足場が外れました!

しかしこう、スマホのカメラも大変綺麗な写真が撮れるようになってきましたが、いまいち奥行き感のある写真が撮れませんね・・・。

現場で見ると大屋根がスカーン!と空に向かって伸びているようで、インパクトがあるんですが、写真だと伝わりにくいです。

 

 

そんな大屋根の棟がある側からの一枚です。

迫力ある~!

 

こちらは子供室のある部分。

大屋根がある、奥の大屋根部分とモノトーンになっていて、奥行きが出ています。

この立体感は面白いですね~。

 

 

そしてサンルーム側から。

足場解体前と並べてみました。

 

 

では中に入ってみます。

フロアの張り込みが終わって、養生済み。

フロアは特に傷や汚れに気を遣うので、張り終わったらすぐに養生します。

(1ミリにも満たない砂粒が入ってたりしても、頭を抱えたくなるような致命的な傷になったりします・・・)

次に見えるようになるのはクリーニング後なので、約1か月後です~。

 

 

と、いうわけで、引き続き大工さんがどんどん工事を進めています。

足場が外れたので、左官工事や配管工事も進み始めます。

いやはや、1か月後が楽しみです!

 

さてさて、先日中島は大分市に、セミナーを受けに行ってきました~。

まあ~今は便利な時代です。

名古屋で行われているセミナーを、大分でライブで見るという、サテライト方式でした。

スマホを使って、講師に質問を投げかけて、答えてもらえるSli.do(スライドゥ)という便利なサービスも使えて、いや~時代は進むなあ・・・と変なとこで感心したり。

ちなみにセミナーの内容は民法改正についてと、デザインについて。

いまいち理解できなくて引っかかっていた部分が、今回のセミナーでスッキリまとまった感じで、行って良かったと思える内容でした。

しかし新民法の施行まであと2ヶ月弱・・・もうすぐです。

 

そして遠方のセミナーに参加する時のお楽しみ・・・それは食べ物!

ですよね!

ですよね?

 

今回は、会場のすぐ近くの、

キッチン丸山さんへ~。

 

「元祖とり天」

とありますが、フライやとんかつもある、町の洋食屋さん・・・的なお店。

今はもう見なくなりましたね~。

 

さあ何を頼もうかな・・・とワクワクしますが、ここはまあ、イチ押し感のある

とり天セット!

シンプルですが、これこれ、こういうので良いんだよ!という内容です。

 

そしてこのとり天がうまい!

とり天の衣ってふわふわしすぎてるとこが多いんですが、一番表面の部分だけ「カリッ」としていて、次に少しフワ、そして肉汁ジュワ~。

下味もうまみもしっかりしてるので、タレにつけず、そのまま食べても十分おかずになります!

でもタレにつけてもやっぱり美味しい。カラシ付けても美味しい。

そしてご飯がツヤッとモチッとしていて嬉しい。

 

いやいやなるほどね~。

 

これは美味しい!ぜひわざわざまた行きたい!

古いお店のはずなのに、きちんとお掃除がされていて、お店の中がピカピカだったのも嬉しかったな~。

大分でランチに迷ったらぜひ!オススメします。

 

 

そして今回は昼休憩がちょっと長かったので、コーヒーでも飲みながら資料を読み直そう~ということで、これまたすぐ近くの

タウトナコーヒーさんに寄りました。

自家焙煎の美味しいコーヒーが飲めるということで、人気を集めているお店です。

 

初めてのお店だと、だいたいオリジナルブレンドを頼むようにしてます。

コーヒーのお味は、といきたいところですが、「フレッシュな酸味が~」「フルーティな~」とかドヤ顔で語るのがツラいので、よします。

中島的には結構酸味を感じて、ああ今風のコーヒーだな~と感じた次第です。

とても美味しい!

 

 

お洒落なお店の外観と比べて「??」となる謎の看板が目印です。

4台分くらいは駐車スペースもありました。

 

大分にお出かけの際はぜひ!

 

ではまた!

SN様邸(中津市 デザイナーズハウス)

おはようございます。中島です。

うーん寒い・・・午後から雨らしく、ちょっと湿った寒さで、手足の先が冷たくなってきます。

こういう「湿った寒さ」の時に、「生冷たい」というらしいですが・・・本当?聞いたことないな~。

こっちの方の訛った言い方になると「なまじめてえ」だ、との事。

語感は好きです。

 

あーなまじめてえ。

 

さて、中津市大塚 大屋根と大空間リビングのデザイナーズハウス SN様邸です。

木質の天井が張られ、内部足場が解体されました!

ちょっとしたホールと言えるくらいに、広がりを感じます。

中島もビックリしてしまって、棟梁と二人で「広いね広いね」と頷きあったのでした。

 

 

と、いうわけで、大工工事がフル回転で進行中です。

2、3日前の写真ですが、玄関に框が据えられたところ。

さすがにちょっとホコリで汚れていますが、お引き渡しの際にはピカピカになります!

この後養生を張る前にも少しきれいにされますが。

 

しかしこの「框」。

普段毎日見ててあまり感じませんが、実は結構手がかかってます。

ちょっとでもずれると、フロア材と段差が出来たり、隙間が空いたり・・・。

段差なんか1ミリどころか0.5ミリでもずれてたらものすごくひっかかりを感じますから、作業の精度は0.0何ミリ、という世界です。

大工さんってすごいんです。

 

 

そんな感じで壁のボードやフロア張りなどがどんどん進み、もうすぐキッチンも設置されます。

足場の解体は16日の予定なので、写真をお楽しみに!

 

 

では、今日もネコです。

夜にひとしきり甘えてきて、ちょっと落ち着いた時の顔。

少しけだるげな感じ・・・?アンニュイ猫です。

 

昼間は日の当たる所でのびのび。

ズコーッとコケているわけではありません・・・。

 

 

うーんしかし寒い・・・。

 

ではまた!

GK様邸(豊前市 デザイナーズハウス)

こんにちは。中島です。

朝から冷たい風がブオブオと吹いて、冷え込む一日です。

唇カッサカサ。

 

さて、先日は豊前市 ガレージのあるデザイナーズハウス GK様邸の現場に行ってきました。

年末までに防水シートは張り終わっていたのでした。

 

お家の形が見えてきましたが・・・足場が外れるのはまだまだです。

 

 

と、いうのも、現在サイディング工事の真っただ中の為。

2週間ほどの予定ですが、来週は雨が多いような感じなので、1月末まで食い込むかもしれません。

ほんと、現場で職人さんたちが使う道具も、ずいぶん便利なものが出ていますが、未だに雨を防ぐことは出来ません。

こればっかりは・・・神様の領域ですね。

 

そうそう、そういえば先日、リビングのドアノブがガタつくとのご連絡を頂いて、T様邸にお伺いしてきました。

お引き渡し後、2匹のニャーを保護されていましたが・・・

スクスクと猫になっていました!

双子のきょうだい猫・・・毛並みが美しい~

最近すっかり猫大好き人間になってしまった中島がハフハフしてしまいます。

 

と、ドアノブの調整をしていたら・・・

うるさいニャ・・・

 

 

早く終わらせるニャ。

 

と、ネコチェックが入ってしまいました。

 

 

ああそれにしてもほんと、マズルのまるっとした感じとか、ビー玉みたいにキラキラしたお目目が可愛い~!

ちょっとおひげが短いですが、先住猫がこの子達を可愛がるあまりに毛づくろいをし過ぎて、プチプチ切れてしまうそうです。

行き過ぎた愛・・・。

 

お母さん猫が子猫のひげをわざと切ることもあるようですね。(ヒゲセンサーがなくなってウロウロしなくなる為だそうです)

うまくやっているようで何よりです。

 

というわけでまた明日。

ではっ。

ND様邸(中津市 Life Box)

こんにちは。中島です。

朝から今にも雨が降りそう・・・と思いきや今は一転して晴れ。

全然冬らしくないな~。

 

さて、中津市三光 新企画住宅LifeBoxことND様邸ですが・・・

クリーンニングが完了しました!

今はカーテンの納品待ちですが、中はもうほぼ出来上がっていると言えます。

長かったような早かったような・・・。

 

 

中はこんな状態!

綺麗にはなりましたが、カーテンや畳の設置がまだの為、少し殺風景ではあります。

ああでも、無垢床の足触りが気持ちいい~・・・。

 

 

こちらは1階のトイレ。

1階は珪藻土や卵の殻が配合された塗り壁仕上げなので、少しマットな質感で、実際触ってみるとざらっとしています。

温かみを感じます~。

あ、ドア枠が歪んで見えますが、カメラのせいです。

本当はきちんとまっすぐになってます。

 

 

2階の洋室もピッカピカ!

窓が大きくて開放感抜群です。

 

あっ

阿部課長だ・・・。

カーテンレールの取り付け中です。

 

あっまた・・・。

 

 

ここにも!

ということで玄関ではドアの設定中。

何を設定しているかというと、カードキーの登録です。

LifeBoxではカードキーが標準設備になっています。

貼り付けられる直径1センチほどの小さなシールキーもついてくるので、車のリモコンキーなどに貼り付けておけば、かさばらず便利です。

停電してもシリンダーキーで開けられるようになっているので安心です~。

 

と、こんな感じですべて完了するまでいよいよあと少し、ですが、来週から第一種換気システムの試運転に入ったり、こまかな部分の補修などで、もうすこしかかりそうです。

待ち遠しいですね・・・。

 

 

では、今日のネコです。

後ろ足だけ突っ張る猫。

寝たまま伸びるなんて・・・手抜き??

ピーンとした足と開いた肉球、なんとも言えない表情が可愛いです~。

 

 

ふうっ・・・

 

ごろん。

これ、寝てます。

 

寝っ転がる→のびる→寝る。

ネコはお気楽です。

 

ではまた!

O様邸(中津市 オリジナル平屋プラン)

こんにちは。中島です。

今日はちょっと寒いですが・・・雪が降りませんね~。相変わらず。

この辺は余り雪が降ると困るのは困るんですが、地域によって雪が降るのが当たり前となっている所では、雪が積もることを前提に培われた文化があるので、それはそれで色々と困りごとが起こるようです。

どこだったか・・・越冬野菜が美味しくて有名なところがありましたが、大変だろうな、と思います。

どれだけ科学が発展しても、自然の力というはいつも大きいです。

人間も謙虚にならねばいけませんね。

 

さて、話が壮大になってきましたが、今日は中津市蛎瀬 自社分譲地のオリジナル平屋モデル O様邸の現場です。

昨今は家づくりの選択肢の中に「平屋」が入ることが多くなりました。

 

・2階への昇降がない

・家族の繋がりが深まる

・メンテナンスが容易

・階段スペースがない分、有効に使える面積が広がる(←これは結構見落とされがちです)

ナドナド・・・といったメリットがあります。

重心が下がって、ドシっと落ち着いて見えるので、外観上の雰囲気もよくなりますね。

 

デメリットは・・・

・土地の面積による制限が大きい

・2階建てに比べて屋根・基礎の面積が広がる為、坪単価が上がる

・プライベートの確保について検討が必要

・居室によっては日当たりの確保が難しい

といったところ。

土地の面積の制限が一番大きいですね~。これはどうしようもありませんが、20坪や30坪で建築しなければならない都会ならいざ知らず、50~60坪以上が当たり前の中津においては、そう問題にはなりません。

坪単価の面においては、同じ延べ床面積の2階建てに比べると、確かに上がりますが、階段スペースがなくなる分、2坪ほどは居室などに割ける面積が増えているので、相対的には結構相殺するんじゃないかな、と思います。

そしてプライベート云々・・・は、メリットである「家族の繋がり」を深めようとするとどうしても浮き上がってくる問題です。これは主観が大きいので、どう捉えるか、でしょう。

日当たりの確保については、間取りを慎重に検討したり、余裕があればセンターコートを設けたりする事で解消できます。

 

と、いう感じで、どちらにしろメリット・デメリットは存在し、

平屋のメリットは2階建てのデメリット。

2階建てのメリットは平屋のデメリット。

と、ほぼトレードオフの関係にあります。

漠然と「こっちが良いような気がするから」ではなく、予算・入居者の構成・土地・好み・ライフプラン・・・と色んな要素からしっかり検討したいですね!

 

話が長くなりました。

以下、O様邸の現場です!

11月にはまだ更地だったO様邸も、

 

 

今はこんな状態!

 

防水シートが張られ、屋根工事も終わり、建物としての機能が備わり始めています。

 

 

O様邸は最近珍しくなりつつある「寄棟屋根」!

 

軒も深く、雨に対してとても強いお家です。深い軒は、夏の日差しは遮り、冬の日差しは取り込むという、優れた機能も備えています。パッシブファーストの考え方にも沿っていますね!

そしてこれまた最近では珍しく「犬走」(お家の足元に張り出したコンクリートの部分)も備えているので、雨の日の生活はぐっと便利になりますね。

 

どこにコストをかけるか、は、お客様の自由ではありますが、こういった「基本的な機能」を強化するための費用、というものはもっと重要視されても良いような気がします。

(というのは機能重視派の中島の考え方ですが。)

 

せっかくの家づくり。

楽しみながら検討して、後悔のない家づくりをサポート出来る様、もっと勉強していきます。

 

↓今日はまじめな話が長くなったので、ネコでクールダウン・・・。

のびのびしているようですが、めっちゃ踏んづけてるそれ、おとうちゃんが20年近く使ってる愛用のバッグですよ・・・。

 

これまたのびのび。広がった前足の指が可愛すぎてにやけます。

 

と、のびる猫2連発でした。

 

ではまた!

SN様邸(中津市 デザイナーズハウス)

こんにちは。中島です。

もうお正月気分も抜け、平常運転中です。

今年も良いお家を作るべく、色々やっていきます!

 

というわけで、年が明けて最初の現場は、中津市大塚 大屋根と大空間リビングのデザイナーズハウス SN様邸です。

現在サイディング工事が終わり、防水シーリングの打設作業中。

ちょうどお茶休憩中だったので、雑談をしていたら、「こんなのがあるよ!」と教えてくださいました。

はあ~今はほんと色々ありますね~!

冬にばっちりな「電熱ベスト」!

〇ートテック的な、素材で云々というものではなく、モバイルバッテリーの電力を使って直接あっためるという、まさに「着る暖房」。

外での作業が多い職人さん。特に朝は冷え込んで体も動きにくく、怪我もしやすいと思うので、これはいいですね。

しかも安い(3,000円くらいだったそう)!

洗濯も普通に出来るとの事なので、中島も買ってみようかな、と思った次第です。

 

さてさて、いきなり話がそれましたが、SN様邸の現在の様子です。

サイディングが張られましたが、このアングルだとちょっと分かりづらいので、別アングルで。

 

 

ビフォー

アフター

茶色のパラペット状になっている部分はドライルームですが、この部分で張り分けを行う事で、立体感が出てメリハリがついています。

張り分け・・・難しいですね~。

なんとなく、ですると、すごく野暮ったくなってしまいます。

こちらのお家のように、お家の輪郭に合わせたり、色数も3色までで抑えるとまとめやすいです。

 

中に入ります。

現在大工工事がメインで進んでいますが、年末年始を挟んだこともあって、その分を取り返すべく、ペースが上がってきています。

ビフォー

アフター

子供室の天井ですが、勾配天井でとても高い位置に天井があります。

 

 

ドライルームは壁・床下地ともに完了です。

 

 

 

リビング掃き出し窓。(あっ棟梁・・・。)

というわけで、来週は足場が解体される予定です。

これがすごく楽しみなんですよね~!!

 

以上、現場からでした。

 

↓ネコ。

最近よくポーズを取るようになりました。

わかってんのかな・・・?

もしかして夜中にこっそりスマホ見てたりして・・・。

 

ではまた!