大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

今日は東京では天皇陛下の即位記念パレードだそうで。人生でそうそうある事でもないし、現地で観覧できる方はどんな気分なんでしょうか。

まあ～こういったイベントに参加するには、色々とハードルが高いのが、地方暮らしの寂しいところですね。

その分良い事もいっぱいありますけど!

何といっても、土地が安い!

東京は八王子なんかの、ちょっと外れたエリアでも40万円/坪くらいですよね?

50坪で2,000万円・・・。

フォーユーホームの中津市大塚の分譲地が、81.92坪で409.6万円。

約1,600万円も差があります。

1,600万円って、0.8%でも35年返済で約4.2万円/月ですよ!これだけ余計に資金を用意しなければいけないんです。

予算に1,600万円上乗せ、となると、お家本体にかける予算もかなり検討・削減が必要になってきます。

いや～都会の人は大変だなあ・・・。

こう考えると、地方に住んでるだけですでに1,000万円単位でお得な人生を過ごせるチャンスがあるわけで、ことお家づくりのハードルに関しては、都会と同じ見方で語ってはいけない事が分かります。

そして大体一般論として「お家買うのは大変だよ!」と語られるのは、東京などの都会での目線で見た話です。

「わざわざ」賃貸に住む、というのも、土地代が高い都会ならアリですが、せっかくの中津エリアでその選択はどうなのかなあ・・・と思ったりもするわけです。(賃貸が悪いわけではないですが。)

と、いう事で、大分県中津市近隣のエリアにお住まいの方、せっかくのアドバンテージです。しっかり活かして、是非お家を建てましょう!そうしましょう!

分譲地も作ってますので、是非チェックしてください～。

という宣伝でした。笑

まあでも本当、金利も今は最低ラインだし、家づくりのハードルは相当下がってきてると思います。

ぜひご検討を～。

さてさて、実際のお家づくりの現場です。

福岡県豊前市のデザイナーズハウス・GK様邸です。

先日無事配筋検査もクリアしたので、ベタ基礎の底盤コンクリが打設されました。

ちょっとビフォー&アフター

視点①

コンクリ打設前

↓

コンクリ打設後

視点②

コンクリ打設前

↓

コンクリ打設後

濡れてるように見えますが、もう乗っても沈まないくらいになってます。

今日はさすがにどこの現場もお休みですが、また明日からせわしなくなってきます。

SN様邸の上棟も、気が付けばもうすぐです。

ほんと、インフルだけは気を付けよう・・・。

ではまた!

・・・オマケ↓

なんとも情けないフェイスのさつき。

ト〇イアルで買ったわけではありません～。

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

事務所でパソコンをカチカチしていると、ぶるりときますが、車に乗るとのぼせる程暑い・・・。

汗が出たり引っ込んだり、ほんとに風邪ひきそうです。

気をつけないと・・・。

さて、中津市三光 LifeBoxことND様邸ですが、

大工工事も佳境です。

電気打ち合わせも終わり、天井・壁のボードがどんどん施工されています。

こちらは洗面脱衣所。左の引っ込んだところは洗濯置き場です。

壁の内・内で約780ミリ。

ND様邸は塗り壁なので、もう少し壁厚が出るかな?

だいたいの洗濯機は納まると思います。

ちなみに・・・わざわざ「壁の内・内」と書いたのは、建築では寸法をいう時には、「柱の芯・芯」で呼ぶのが普通だからです。

部屋の面積も芯で取った寸法です。なので、実面積は少し小さくなりますが、「盛ってる」わけではありません。これを分かって頂けないと、「言ってたことと違うじゃん!」となりますが、基準がいつも同じなので「この時は大きく言う」「この時は小さく言う」という事ではないんです。

なぜこんなことになってるかというと、壁の面で寸法を取っていくと大変ややこしく、うまく作れなくなるからです。・・・わかりますか?

図で行くところの「線」には太さという概念がありませんが、実際には柱、ボード、仕上げ材・・・と厚みが出ていくので、整合性が取れなくなってくるのです。

しかしながら、家具などお家の中に設置するものは大抵、「柱芯芯910ミリ」つまり「壁内内約780ミリ」に収まるようになってます。

ただし海外のものは若干違いますので、ご心配な方は実地で測るか、担当営業にでも確認して頂くのが確実かもしれません。

話はそれましたが、引き続き現場の様子を。

上に見えているのは2階の天井。

階段室から見上げています～。

超が付くベテラン大工のMさん。

1階キッチン部分のボードを張り込み中。

ダクトや柱があるので、その分を加工して・・・

ぴったり納まりました。さすがです!

ちょっとビフォーアフター。

むき出しだった柱やダクトが壁の中に納まって、どんどんお家らしくなってきました!

来週くらいから外壁工事、月末から12月頭位には左官工事などの仕上げ工事が始まります。

どんどん見た目が変わっていくので、現場に行くのが楽しみです。

↓オマケ

ハハハ～なんだこれ可愛い。

ではまた!

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

いや～寒くなってきました。

朝起きた時の、猫の鼻と耳もすごくひんやりしています。

手で温めてあげるとものすごく気持ちよさそうにするんですよね～。

こっちもほっこりします。

さて、気温は下がってきましたが、相変わらずお天気は良く。

先日は中津市大新田 HS様邸(弊社オリジナル平屋プラン)の建築予定地にて、地鎮祭が執り行われました。

おめでたいですね～!

というわけで朝から鯛を受け取りに行ったり、祭壇などの準備をしたり。

お天気が良くて何よりでした。

準備も終わったので、ご着席いただき、定刻通りに地鎮祭の始まりです。

神主さんが塩を撒いたり、祝詞を奏上したり、玉櫛を奉奠したり。

地鎮祭も地方や神社によっていろいろ形式がありますが、大体似たような感じです。

本格的なところは本格的ですが、昨今はお施主様も忙しく、ちょっと縮めた感じで進めます。

中島はまだ経験がないですが、キリスト教式や仏教式もあるそうですね。

なんにせよ、どういう儀式を行うか、というよりは、どれだけきちんと気持ちを込められるか、が大事だと思います。

そういった気持ちがあれば、出来上がったお家にも人一倍愛着がわくのではないでしょうか。

と、そうこうしているうちに、滞りなく儀式が終了し、ご家族そろって記念撮影。

皆様良い笑顔です!

ご自身のお家を建てるための地鎮祭なんて、人生でそうそうあることではありません。

私たちも、良いお家をご提供しようと、改めて気が引き締まります。

最後は乾杯!

といっても口をつけるだけですが。

飲んだら大変!帰れなくなってしまいます・・・。

お家を建てる為に、神様にきちんとご挨拶をする。

日本人らしい、美しい習慣だな、と思います。

さてさて、現在、着工に向けて阿部さんが着々と段取り中です。

またひとつ楽しみが増えました。

HS様、引き続き、宜しくお願いいたします!

ではまた!

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

晴天が続きます。

どうですか、

この青空! 青が深くて、秋の空って感じですね～。

こんな気持ちの良い秋晴れの昼下がり、中津市大塚のデザイナーズハウス・SN様邸の基礎天端のレベルチェックに行ってきました～。

レベルチェックといってもRPG的なのではなく、水平がどれくらい出てるか、のチェックです。

建築関係で「これレベルだね」と言えば、「これは水平だね」と言ってることになります。

職人さんは当然出来るだけ水平になるようには作りますが、相手はコンクリート。

固まりながら収縮もするし、なかなかすべて完璧にレベル!誤差ゼロ!というのは現実的には難しいです。というか無理でしょう。

(プラスマイナス1mmでもものすごい精度です。)

なので、ポイントポイントで高低差を図っていきます。

やはりミリ単位で誤差が出てますが、この誤差は基礎と土台の間に敷く「基礎パッキン」の下に、スペーサーを挟むことで調整していきます。

あまり誤差が大きいときは削ったりします。

これが土台敷きの日に、その場その場で入れていくと大工さんも大変だし、間違いも起きるので、事前にチェックして計画を作っておくわけです。

基礎職人・Sさんの作業の邪魔にならないように・・・。

SN様邸の基礎は大きいので、測量作業自体はなかなか大変でしたが(麦わら帽子を忘れて暑かった・・・)、最大高低差が4ミリほど。スペーサーで十分対応可能な範囲内でした。

中間値から言えばプラスマイナス2mm。良い精度です!

ちなみに、阿部さんが持ってる棒は「バカボー」と言います。

漢字で書くと「馬鹿棒」・・・乱暴な名前に聞こえますが、「馬鹿でもわかる棒」というのが由来で、通称でもあり、商品名でもあります。本当に。

丁寧に言えば「測量棒」ですが、誰もそんな風には呼びませんね～。

でも確かにわかりやすいです。

一通りチェックが終わって、阿部さんとSさんが打ち合わせ中。

事務所でゆっくり打ち合わせ・・・と行きたいところですが、職人さんは忙しいので、現場での打ち合わせが多くなります。

阿部さんと中島の作業が終わっても、Sさんは掃除や墨出し(矩(かね)出しとも)などの作業が忙しく続きます。

夏でも冬でも現場作業は大変です・・・。職人さんには感謝と尊敬の気持ちです。

いつもありがとうございます!

というわけで、SN様邸の上棟は18日の予定。

晴天が続きますように。

ではまた!

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

昨日、「木枯らし一号が云々」という話を書きましたが、今日は本当に空気の質が変わった感じ。

事務所の温湿度計の針も、「乾燥注意」を指していて、顔あたりがカサカサきております。

会社員37歳男性の肌状態の話はおいといて。

中津市三光の規格住宅・LifeBoxことND様邸、

そして中津市大塚のデザイナーズハウス SN様邸に続いて、

先日は福岡県豊前市にて、デザイナーズハウス GK様邸が着工しました!

現在、地業、型枠、配筋工事、そして配筋検査が終了し、ベタ基礎の底盤コンクリ打設準備OKの状態です!

基礎工事についても、配筋検査という検査が行われます。(JIOさん実施)

配筋の径やピッチ、連結部分の長さ、立ち上がりの高さ、図面との整合性・・・などなど、細かいチェックが入り、写真とともに記録が残されます。

会社としては当然、きちんと基準を守って、それよりも強くなるように設計・施工の指示・監理をしていますが、職人さんといえどもやはり人間、そして監理するのも人間・・・となると、いつか必ずどこかでエラーが発生します。というか、発生するものと思っていなければいけません。

もちろん発生確率を出来るだけゼロにするように努力はしていますが、これはもうどうしようもありません(だからしょうがないんです、ということではありませんよ!)。

その為にきちんと検査を行い、もしミスや間違いがあってもすぐに対応・修正が出来るようにしておくのはとても大切です。

なので、フォーユーホームでは、JIOさんという第三者機関に、

・配筋検査

・躯体検査

・防水下地検査

・断熱施工状況検査

・完工検査

という複数の検査を行ってもらうようにしています。

「第三者機関」というのがミソですね!

これからも地域密着型の、安心・信頼できる住宅建築会社を目指していきます。

ではまた!

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

ラジオから流れてきてましたが、今日、近畿地方で木枯らし一番が観測されたとの事。

道理でしばらく外にいるとぶるりと来たわけです。

風邪ひきさんもちらほら見かけるようになってきたし、いよいよ秋も深まってきて、また冬が来るんだなあと感じます。

インフルだけは避けて通れますように・・・。

さて、そうは言いつつも、日中はまだ温かかった昨日、中津市三光で建築中の、フォーユーホームの新規格住宅・LifeBoxことND様邸の現場で、お客様との打ち合わせを行いました～。

出席者はご主人と弊社社長と中島の三人です。

朝から生暖かい風が吹いてて、もしかして雨かな?と思いましたが、何とか持ちこたえてくれて良かったです。

しかしこうして見ると、やっぱり存在感のあるお家です!

現場に行くたびにワクワクします。

というわけで早速打ち合わせ開始。

今回は主に電気関係です。

照明やスイッチの数・位置、どこに家電を置くのか・・・ナドナド。

奥様からのご質問事項がメモされた図面に、ご主人が現場で採寸した数字を書き込まれています。

細かい位置は図面じゃなかなか追いきれないので、建築現場での確認はものすごく重要です。

形になってきたお家の中を実際に歩いてみるだけでも、色々気づくことがあると思います。

工事中であれば、変更・追加・修正もまだまだ出来る部分があるので、お客様と会社との思い違いや、伝達ミスなど、本来無用なトラブルを避けたり、「ああしとけばよかった、こうしとけばよかった」という後悔を減らすこともにつながります。

しかしながら会社として関与できない部分もあり・・・

こちらは「多目的スペース」として設けられた空間ですが、旦那様の書斎となるか!?奥様ご希望の物干し部屋となるか!?の争奪戦!のような部分には口が出せません・・・。

どちらの肩も持てないです～!

個人的にはご主人がんばって下さい!な気持ちですが・・・。笑

さてさて、主に社長がお客様からのご質問にお答えしながら、一通りぐるりと見て頂きましたが、

やっぱり1.5間(2.73m)の大型掃き出し窓には「開放感があって良いですね～」とのお言葉!

中島もそう思います。

工事が進んで、屋内に積んである資材などが減ってくると、より広々と感じられると思います。

どうぞお楽しみに!

ではまた!

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

久々に天気が悪く、シャツ+ジャケットで外にいると、ぶるっときます。

しかし天気が良いと、まだ少し暑いんですよねえ・・・っというか、日差しが強い。気がします。昔に比べて。

どうでしょうか??

さて、今日の午前中は中津市三光のLifeBox(ND様邸)の現場にて打ち合わせだったのですが、帰りにSN様邸の現場にも寄ってきました。

基礎工事のSさんが型枠外し・・・の途中。

変なタイミングで来ちゃったな～。

SN様邸はほぼ平屋のお家で、基礎は敷地面積いっぱいになってます。

これだけ広いと、型枠を外すのだけでも結構な作業量です。

あ、写真の真ん中らへんが歪んだようになってますが、カメラのせいなので、あしからず。

スマホのカメラの限界なのか、中島のウデのせいなのか。

いいかげんスマホも買い替えようかと思うのですが、なかなかしっくりくる機種がなく・・・というかエ〇スペリ〇の新型!なんでいつも微妙なの～。

しかし最近しょっちゅう固まったりするし、もう限界かな・・・今年の秋冬モデルで変えようと思います。これもちょっと微妙なんですが～。

話が脱線しました。

と、こんな感じで、玄関の土間コンも打設されたので、あとは型枠の撤去と清掃・・・で基礎工事が完了です。

この時期は真夏の熱による乾燥・冬場の凍結の様に、自然環境による影響が少ないので、コンクリートの打設にはもってこいの季節です。

温度もコンクリートの硬化が進むのにちょうどいい温度ですし。

良いお家が出来る事と思います!

今月の18日に棟上げの予定です。

ではまた!

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

今日も気持ちの良いお天気の中、中津市三光のLifeBoxことND様邸の現場へ～。

外回りの防水工事が終わって、お家の形がはっきりしてきましたよ～!

テンションが上がります。

別角度から。

1・2階ともに掃き出し窓が通常のものよりも大きいので、お家自体もぐぐっと大きくなって見えます!

早く足場を外したい・・・。

中では。

棟梁はじめ、大工さん3人で、工事が絶賛進行中。

棟梁は床張りです。

の前に。

床合板の濡れ&汚れ防止用に貼られていた、防水フィルムをビビビーっと剥ぎ取り中。

日焼けの皮をむく作業の様で・・・ちょっと楽しそうです。

このフィルムは基本的には床張りの直前まで貼ったままですが、棟上げの前後や防水紙張りまでの期間で雨に降られて床合板が濡れてしまった場合は、一部先に剥いだりします。

フィルムの下で蒸れてしまって、合板にカビが生えたり、ぶわぶわにふやけてしまったりするからです。

さて、大工さんの邪魔にならないようにお家の中をウロチョロします。

立ってしまったら見られなくなる、1階天井裏・・・です。

配線があちこちうねってて、いかにも天井裏な感じ。

天井を剥ぐとこんな感じになってます。

こちらは。

先日、板金職人・Nさんが作業していたバルコニーからの雨樋です。

1階の天井裏は、まあもしかしたら見ることがあるかもしれませんが、こちらはもう本当に、いつの日か解体する時まで見ないんじゃないでしょうか??

途中までになってる所から下は、外壁工事が終わってから繋がります。

外に行ってみます。

ボーリング工事がついに完了しました!

途中、凄く固い岩盤層があって、なかなか進みませんでしたが、無事きれいな水が出る層まで到達しました。

70メートル位掘ってるそうです。

あとはポンプを据えれば、ジャブジャブ出ます。

現場の様子はここまで～。

明日はこちらの現場でお客様と打ち合わせ!

早く見てもらいたくてウズウズしますね～。

では、以下はネコです。

先日の朝、出勤前ですが、猫が肩に乗ってきました!

ニョホホホホ・・・なんという幸せな重さ。仕事・・・休んじゃおっかな・・・と思わされてしまいますね。

可愛いやつめ!

ではまた!

大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。

家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。

先日コタツを出しましたが、最早一巻の終わり。

ヒトもネコもコタツから動かなくなってしまいました・・・。

さて、今日は中津市三光の、LifeBoxことND様邸の現場です。

先日はJIOさんによる防水下地検査が行われました。

が、着いたらもう終わってました・・・。

まあ阿部さんが立ち会っているので良いんですが。

問題なしとの事でした～。

さあ～中に入ってみます。

棟梁がトントントン・・・と、

フロア材を施工中でした。

天然無垢材のルス・フロアー。

んんん～やっぱり表情があって良いですね!

見た目であったかさが伝わってきますもんね～。早く上を歩きたい・・・。

なんだか不思議な状態ですが、床下点検口を開設中。

どかっと機械が見えてますが、あれこそが、今回の換気システム「スマートエコ換気システム」の心臓部です!

換気方式は第一種換気であり、全熱温度交換機や、高性能吸気フィルターがついているので、エアコンの効率を上げ、常にきれいな空気がお家を循環する様になっています。

しかし窓が大きいので、開放感がすごいですね!

断熱材もきちんと施工されています～。

リビングの掃き出し窓の前では、板金職人、Nさんが作業中。

Nさん、結構なお酒飲みなのに細いな～・・・。うらやましいです。

2階バルコニーからの樋を設置準備中です。

2階に上がってみると、今度はF電さんが配線工事中。

ベテラン大工・Mさんも作業中でした～。

外壁のブルーシートが取れて、光がたくさん入ってきます。

明るくて気持ちいい!

屋内もだいぶん輪郭が出来てきました。

今日断熱施工状況検査が行われたので、天井のボード張りももうすぐかな?

今週末にはお客様と現場でコンセント位置などの確認・打ち合わせです。

ネコはお昼寝中!

もうベッドからあふれてる・・・。

ではまた!