大分県中津市の分譲地・新築住宅・注文住宅・デザイナーズハウス。
家づくりの会社、地域密着型工務店・ハウスメーカー、フォーユーホームの中島です。
空気が緩み、桜も咲き始め、いよいよ春本番という時期ですね。
さて、今回はフォーユーホームでマイホームを建築される際の大まかな流れについて少しご説明いたします。
お客様により各段階は前後したりしますが、おおよそ下に書くような流れになる事が多いです。
1.お問い合わせ
そのまんまですが、お知り合いやお友達からのご紹介、チラシやこのHPやインスタを見てのお問い合わせが多いです。
直接のご来社もありますが、最近はネットでのご予約が多いです。フリーダイヤルからのご連絡もあります。
この段階で多いお問い合わせは
- 「土地を探している」
- 「お家の値段が知りたい」
- 「フォーユーホームのお家を見たい」
「お家を建てたいけど、何から始めたらよいのか分からないので、とりあえず電話してみた」
といったご内容。
「色々あるけどまずはとりあえずコンタクトを取ってみよう」という雰囲気のお客様が多いです。
2.ヒアリング
初めてのご来社です。(私も緊張します!)
簡単なアンケートにご記入頂き、お話をお伺いさせて頂きます。
お客様によりご状況は様々ですが、
- 建物についてのご要望(平屋、2階、間取、デザイン・・・etc.)
- 土地についてのご要望(〇〇校区で、職場から〇km以内、静かなところ・・・etc.
- ご予算
などをお伺いしていきます。
ご要望そのものが固まっていないお客様も、お話していく中で、漠然としていたイメージが固まっていきます。
「何が分からないか分からない」という状態のお客様が多いですが、お家を建てた経験のある方はそうそういませんし、専門的な部分も多いので、「分からない」のが普通です!
構えずにお気軽になんでも聞いて頂いて大丈夫です。
3.プランご提案、資金計画づくり
ヒアリングのご内容から、土地・建物を含めた全体のプランをご提案させて頂きます。
同時に資金計画も作成し、登記費用や銀行手数料などの、いわゆる「諸経費」を含め、実際の総費用がどれ位かかるのか、お借り入れ・月のお支払いがどれくらいになるのか、を具体的に検討していきます。
もちろん当初のご予算に余裕を持てるようにご提案させて頂くのが基本です。
4.住宅ローン審査
プランが固まれば、住宅ローンの審査にお申し込み頂きます。
お客様のご希望に合わせたり、一番マッチしそうな金融機関をご提案させて頂いたりして「事前審査」と呼ばれる審査に申し込みます。
複数の金融機関に同時に申し込む場合もあります。
5.土地売買契約、建物請負契約
土地のご契約、建物のご契約を締結します。
この後、銀行の本審査、土地の所有権移転、地鎮祭、地盤調査、着工・・・と続いていきます。
と、以上が基本の流れです。
ご家族の構成、現状のお住まい、ご収入など、お客様によってご状況は様々でです。
気後れせずにお気軽にお問い合わせを頂ければ、幸いです。
ではまた!
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