こんにちは、フォーユーホームの長田です。
3LDKの平屋は、子育て世代を中心とするファミリー層に人気の高い間取りです。
今回は、3LDKの新築平屋住宅の間取りを検討する際のポイントやおすすめの間取り、費用相場についてご紹介いたします。
中津市の注文住宅工務店フォーユーホームは、大分県中津市で理想の家づくりをするために役立つ情報を発信しています。実際に建てた施工例もご紹介いたしますので、みなさんの家づくりの参考になると幸いです。
●中津市で新築住宅を建てたい方
●中津市で工務店をお探しの方
●3LDKの間取りを検討している方
●子育て世代の方
●平屋住宅に興味がある方
【メリット】
①効率的な収納設計ができる
3LDKの平屋の間取りは、収納を効果的に設けるのにちょうどいい広さであるため、スペースを有効活用できます。
②快適な動線と円滑なコミュニケーションができる
平屋での生活はワンフロアで完結するので、動線が短くスムーズな移動が可能です。家族の距離感が近くなり、コミュニケーションが取りやすくなります。
③バリアフリーで安心感がある
平屋は階段がないため、バリアフリーを実現できます。家族の様子が見渡しやすいので、特に小さな子どもやお年寄りがいるご家庭も安心して生活できます。
【デメリット】
①周辺環境への対応が必要である
平屋住宅では、部屋によっては日当たりや風通しが悪くなる可能性があります。なので、住宅の配置やデザインを最大限考慮する必要があります。
②プライバシーを考慮する必要がある
平屋はワンフロアなので、外部からの目線やLDKからの見え方に配慮しプライバシーを確保するための工夫が必要です。
③経済的な課題と適地の重要性
平屋は2階建てや3階建てよりも、より広い敷地が必要になります。基礎と屋根の面積が広くなり、建物の坪単価が高くなりやすいです。また、水害などの被害を受けやすい地域や防犯対策が必要な場所には、平屋の採用が適していないこともあります。
【ポイント】
1.広さ
27～30坪を目安とし、収納スペースを重視する場合は32坪程度が良い。
2.動線の確保
水まわりを近くに配置すると、効率よく家事作業が行える。
回遊動線を取り入れると、行き止まりがなく移動がスムーズにできる。
3.採光・通風の工夫
L字型やコの字型など凹凸のある形状にすることで、家の中心に太陽光を取り入れ、通風を確保することができる。
4.道路の方位への注意
南に道路がある場合は、リビングを南側に配置することで日当たりを考慮できます。ただし、目隠しや防犯対策も考慮して、フェンスやシャッター、雨戸などの設備を検討することが重要です。
【費用相場について】
1.3LDK平屋の費用の目安
費用相場として、広さが27～30坪の3LDK平屋住宅の場合、建物の工事費用の目安は1500～2000万円(税抜)とされています。
2.付帯工事費用の注意点
建物の費用には外構費や上下水道・ガスの引込み工事費などが含まれず、別途工事費が発生します。これらの費用も考慮に入れて全体の予算を見積もる必要があります。
3.坪単価の異なる計算方法
費用相場の評価には坪単価が使われることが一般的ですが、住宅メーカーによって坪単価の計算方法が異なります。例えば、延床面積で割る方法と、施工床面積で割る方法があり、これによって坪単価が異なります。購入を検討するメーカーがどのような計算方法を採用しているかを確認し、比較検討することが必要です。
これらのポイントを押さえながら、予算を検討することで、3LDK平屋の建築において適切な選択ができます。
フォーユーホームで実際に建てた施工例をご紹介いたします。
▼通風と採光を最大限確保した収納力抜群の3LDK平屋住宅
■ DATA
1F 面積:101.41㎡(30.67坪)
延床面積:101.41㎡(30.67坪)
ダイニングキッチンの南側には庭が広がり、大きな窓からは自然光が差し込みます。
クローゼットルームは、大容量の収納スペースを確保し、通風窓を設置することで風通しが良い明るい空間に仕上げました。
リビングにはタタミルームを設置しました。FL+200の段差を付けることで、同じ空間でありながらメリハリがあり立体感のあるリビングになりました。
また、子育てスペースとしても活用しやすい空間です。
3LDKの平屋は、様々な工夫を施すことが出来るので、それによって住まいの雰囲気が大きく異なります。
また、階段がないため上下移動が少なく、日常生活でのつまずきや転落による怪我を防ぎやすいといった点や、1階建ては構造的に強固なので、地震対策にもつながります。
こうした利点から、最近では若い世代でも平屋を好むケースが増えています。特に、90坪ほどの十分な広さの土地を所有している方にとって、平屋は安全で快適な暮らしを実現する魅力的な選択肢となっています。
フォーユーホームは、大分県中津市を中心に活動しているお客様密着の地場工務店です。 お客様に寄り添い、お客様の「理想の暮らし方」を形にします。 魅力いっぱいの中津市で家づくりしませんか?大分県中津市で注文住宅をご検討中の方は、フォーユーホームにご相談ください。
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